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RESERVIERT ! Repräsentative Bürofläche in zentraler Lage



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.425 €
Preis/m²
15 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.425 €
Preis/m²
15 €
79098 Freiburg im Breisgau - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VPAF9SA77K

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Objektbeschreibung

Diese charmante Gewerbefläche befindet sich im Hochparterre eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1868 in fußläufiger Nähe zur Innenstadt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 95 m² bietet die Einheit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Räumlichkeiten sind teilklimatisiert und frisch renoviert.

Das Objekt verbindet den historischen Charakter des Gebäudes mit einer zentralen, innerstädtischen Lage, die eine exzellente Erreichbarkeit für Kunden gewährleistet.

Sonstiges
Besichtigungen können gerne nach persönlicher Absprache vereinbart werden.

Vereinbart wird ein Indexmietvertrag.


Alle Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen des Eigentümers; eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 0.93, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.54, Distanz zum Gymnasium: 0.34, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.72, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zum Bus: 0.33, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 8.82
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1868
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.425,00 €
Preis/m²
15 €
Nebenkosten
280,00 €
Provision
1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
23.3
Wärmebedarf
247.2
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
247.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-01
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
+ hohe Decken+ Parkett+ Teilklimatisierung+ Empfangsbereich+ gute Raumaufteilung+ ÖPNV fußläufig+ Parkmöglichkeiten vor der Türe

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt direkt in der Wilhelmstraße in 79098 Freiburg.Durch die Lage in der Innenstadt profitiert das Objekt von einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das unmittelbare Umfeld ist durch den klassischen, innerstädtischen Charakter Freiburgs geprägt, was eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit in zentraler Lage ermöglicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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