Attraktive Büroräume im Herzen von Freilassing - Nur einen Steinwurf von Salzburg entfernt!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
616 €
Preis/m²
k.A.
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mit Provision
Mietpreis
616 €
Preis/m²
k.A.
83395 Freilassing - Freilassing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YBTPEDE4HY

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Objektbeschreibung

Hier vermieten wir eine gepflegte Bürofläche inmitten der Fußgängerzone von Freilassing. Die Immobilie umfasst 2 Büroräume, 2 Toiletten, einen Abstellraum, und ein Foyer. Die Räume bieten ausreichend Raum für kreative Ideen und produktive Arbeitsumgebungen. Netto-Kaltmiete: 616,00 €, zuzüglich ca. 170,00 € Nebenkosten - zuzüglich 19 % MwSt. (kann als Vorsteuer abgezogen werden) Gesamtmiete: 786,00 € + MwSt. = 935,00 €. Das Objekt ist derzeit noch vermietet, steht Ihnen ab dem 01.03.2026 zur Verfügung. Aufgrund ihrer zentralen Lage in Freilassing sind Sie hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden und profitieren von der Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung. Machen Sie diesen Standort zum Herzen Ihres Unternehmens und nutzen Sie die Chancen, die sich Ihnen hier bieten! Setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung, um eine Besichtigung zu vereinbaren und mehr über diese einmalige Mietmöglichkeit zu erfahren.

Sonstiges
Wir sind für Sie da! Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10. Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung: Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr Geschäftszeiten: Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr Samstag: 9 bis 14 Uhr Sonntag geschlossen Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!

Stichworte
Gesamtfläche: 77,00 m², Bundesland: Bayern, Stadtzentrumslage, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 13.30, Distanz zur Autobahn: 11.40
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-03-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
616,00 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
935,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.805,00 3 KM
Preishinweis
Nettokaltmiete: 616,00 EUR
Provision
2 Kaltmieten zuzügl. Mwst.

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
266
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
98
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-06-30
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
2 Büroräume
2 Toiletten
1 Abstellraum
1 Foyer

Lagebeschreibung

Inmitten der Fußgängerzone von Freilassing.

Freilassing mit ca. 18 000 Einwohnern ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land.
Früher wegen seines großen Grenzbahnhofs als Eisenbahnerstadt bekannt, ist das Oberzentrum heute die wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises mit enger Verflechtung zur benachbarten österreichischen Landeshauptstadt Salzburg. Die Stadt liegt im Salzach-Hügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich am Zusammenfluss von Salzach und Saalach.
Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte (A1 Westautobahn) sind es 3 km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8 km. Freilassing hat ein städtisches Stadtbus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München - Salzburg - Wien.

Im Ort gibt es Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule für Knaben, eine Mädchenrealschule sowie die Fachoberschule. Einkaufsvergnügen bietet Freilassing in vielfältiger Form.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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