Ihre Chance in Freinsheim.

Kurzbeschreibung

2 Gewerbeeinheiten und 1 Wohnung, teilvermietet.

Objekt

Wir präsentieren Ihnen ein ein bankeigenes Geschäftshaus mit einer Wohnung im Dachgeschoss. Die Gesamtfläche von 350 m² verteilt sich auf 272 m² Gewerbe- und 80 m² Wohnfläche. Das Grundstück umfasst 584 m² und ist voll erschlossen. 4 oberirdische Pkw-Abstellplätze sind vorhanden. Nutzfläche Erdgeschoss gem. DIN 277: 162,30 m² Nutzfläche Obergeschoss gem. DIN 277: 109,67 m² Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 80 m² Das Gebäude ist ein Massivbau, voll unterkellert und mit einem voll ausgebauten Dach ausgestattet. Die ca. 1960 erbaute Immobilie wurde 1988 renoviert und zuletzt 2016 in den heutigen Zustand versetzt. Das Erdgeschoss ist vermietet und wird als Versicherungsbüro genutzt. Das Obergeschoss ist nach Beendigung eines Pachtvertrages seit 01.01.2026 unvermietet und wird momentan auch nicht neu vermietet, da man dem Käufer die Optionen der Selbstnutzung oder Neuvermietung überlassen möchte. Die Dachwohnung ist unvermietet und leerstehend und muss vor einer Neuvermietung umfassend renoviert werden. Das Haus ist unterkellert. Die Toilettenanlage im Keller ist zusammen mit 1 oberirdischen Pkw-Abstellplatz Teil des Pachtvertrages Erdgeschoss. Dieses Angebot eignet sich perfekt für Geldanleger oder auch für gewerbliche Eigennutzer der freiwerdenden Räume, die eine Immobilie mit Potenzial suchen.

Provisionshinweis
prov.frei Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 80,00 m², Nutzfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 511,97 m², vermietbare Fläche: 351,97 m², Grundstücksfläche: 584,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2016

Sonstiges: EDV-Verkabelung