Die Geschichte zum grünen Baum!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
k.A.
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67251 Freinsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LC4GCAR57K

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Objektbeschreibung

Mitten im charmanten Weinort Freinsheim steht der traditionsreiche "Grüne Baum". Ein Einzeldenkmal aus dem 18. Jahrhundert, das seit Jahrhunderten zum Ortsbild gehört. Das historische Anwesen erzählt Geschichten vergangener Zeiten. Von Geselligkeit, Gastfreundschaft und Pfälzer Lebensfreude. Jetzt ist es an der Zeit für eine neue Zukunft. Die charakteristische Fassade und die Atmosphäre eines echten Stücks Freinsheimer Geschichte verleihen diesem Gebäude eine unvergleichliche Ausstrahlung. Wo einst Gäste einkehrten, könnte schon bald ein neues Kapitel beginnen. Gespräche mit der Stadt sowie der niederen Denkmalschutzbehörde wurden bereits geführt, eine Umnutzung, beispielsweise zu Wohnzwecken, ist grundsätzlich möglich. Einzelne Teile des Gebäudes stehen unter Denkmalschutz, der Grundriss selbst nicht. Hier heißt es von einem Namen zu profitieren, der in der Region kaum bekannter sein könnte. Nutzen Sie diese Chance Tradition zu bewahren und gleichzeitig Raum für Neues zu schaffen. Mit Kreativität, Liebe zum Detail und einem Gespür für historische Architektur lässt sich hier ein außergewöhnliches Projekt realisieren.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie. Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden. Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien: **** Social Media **** Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/ **** Services der 4wändekanzlei **** Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf. Nutzen Sie unsere Services: Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/ Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/ Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/ Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/

Stichworte
Nutzfläche: 526,08 m², Gesamtfläche: 526,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
19
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 526 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Bewirtungsräume, zwei zusätzliche Räume, die sich ideal als Büro, Lager oder Aufenthaltsraum eignen, eine geräumige Küche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs.

In den oberen Etagen sind insgesamt 15 Fremdenzimmer untergebracht, die einst Gästen als gemütliche Übernachtungsmöglichkeit dienten. Im Hofbereich steht ein Stellplatz zur Verfügung, zusätzlich ist eine Garage vorhanden.

Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet aber eine solide Grundlage für kreative und individuelle Nutzungskonzepte.

Lagebeschreibung

Der "Grüne Baum" liegt im Herzen von Freinsheim, einem der beliebtesten Weinorte der Pfalz. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, der Stadtmauer und zahlreichen Weinstuben verleiht dem Ort ein besonderes Flair.
Freinsheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften, Schulen und Ärzten in fußläufiger Entfernung. Die Verkehrsanbindung ist ideal - die nahegelegene B271 verbindet Freinsheim mit Bad Dürkheim, Grünstadt und der Metropolregion Rhein-Neckar. Auch der Bahnhof sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Kombination aus idyllischer Lage, kulturellem Erbe und wirtschaftlicher Attraktivität macht Freinsheim zu einem der begehrtesten Orte in der Pfalz - und den "Grünen Baum" zu einer Immobilie mit besonderem Charme und Entwicklungspotenzial.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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