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Viel Platz für Ihr Business - moderne Büro/Praxisfläche in Freudenberg!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.850 €
Preis/m²
k.A.
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ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.850 €
Preis/m²
k.A.
57258 Freudenberg - Büschergrund
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268NMMCZET44

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Gewerbeetage überzeugt durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit. Ob als Büro für Dienstleister, Kanzlei oder Praxisfläche für Ärzte, Physiotherapeuten oder ähnliche Branchen - hier finden Sie den passenden Rahmen für Ihr Geschäft. Die Räume sind hell, freundlich und mit verschiedenen Bodenbelägen (Fliesen, Teppich, PVC) ausgestattet. Durch die durchdachte Aufteilung lassen sich Einzelbüros, Behandlungszimmer oder offene Arbeitsbereiche realisieren. Ein weiterer Vorteil: Der Eigentümer ist offen für individuelle Anpassungen, sodass die Fläche nach Ihren Anforderungen gestaltet werden kann. Ausstattung: ++ variable Nutzung (Büro / Praxis / Kanzlei) ++ großzügige, helle Räume ++ Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC ++ flexible Raumaufteilung ++ Anpassungen nach Absprache möglich ++ sehr gepflegter Zustand Die Lage in Freudenberg bietet eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Patienten sowie eine solide Infrastruktur.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFOS: Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. FREIRAUM? GmbH Sandstraße 31, 57072 Siegen Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805 E-Mail: [email protected], www.freiraumhochvier.de Öffnungszeiten: Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr Fr: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr und nach Vereinbarung Amtsgericht Siegen, HRB 14208 Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller

Stichworte
Gesamtfläche: 370,39 m², Distanz zur Autobahn: 1.00

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1969
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.850,00 €
Kaution
nach Vereinbarung
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.850,00 EUR
Provision
2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
13
Wärmebedarf
129.7
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-29
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
DATEN//FAKTEN
++ Büro/Praxisfläche ca. 370,39 qm
++ 15 Zimmer
++ 1 Bad
++ 2 WC´s
++ ca. 5,00 € / qm (VB)

ALLGEMEINE AUSSTATTUNG
++ Fahrstuhl
++ barrierearm
++ gute Verkehrsanbindungen
++ sehr gepflegter Gesamtzustand
++ Küchenzeile vorhanden
++ Böden: Teppich, PVC und Fliesen

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet von Freudenberg, das sich durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung auszeichnet. Direkt angrenzend an die Bundesautobahn A45 ist der Standort optimal erreichbar - sowohl für Kunden und Patienten als auch für Mitarbeiter und Geschäftspartner.
Über die A45 sind die Städte Siegen, Olpe und Gießen in kurzer Fahrzeit erreichbar, auch das Ruhrgebiet sowie Mittelhessen sind gut angebunden.

Das Gewerbegebiet ist geprägt von einer gesunden Branchenmischung: Handwerksbetriebe, Dienstleister und Produktionsunternehmen profitieren hier von der Nähe zueinander und schaffen ein dynamisches Umfeld. Durch die Lage im Siegerland bietet der Standort zusätzlich Zugang zu einer wirtschaftsstarken Region mit hoher Kaufkraft.

Die Erreichbarkeit wird ergänzt durch Parkmöglichkeiten in der Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet, sodass die Fläche sowohl für Besucher als auch für Mitarbeiter attraktiv bleibt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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