Voll vermietete Gewerbeeinheit (EG), Rendite 5,6%, Ludwig-Jahn-Center, Freudenstadt

Ab sofort im Alleinauftrag zu verkaufen: Vermietete Ladeneinheit im Ludwig-Jahn-Center Freudenstadt. Mieterschaft: Asiatischer Lebensmitteleinzelhandel Mietpreis: EUR 21.600,- p. a. (kalt, netto) Mietbeginn: 03/2026 Mietdauer: Langfristig (6 Jahre). Flächen: Gewerbefläche, EG: ca. 148 qm 1. UG mit Keller-, Lagerfläche (Fenster vergittert): ca. 27 qm. 2. UG, Kellerverschlag, Archivlager: ca. 16 qm. 1 Tiefgaragen-Stellplatz. Die Ladeneinheit bietet Investoren eine attraktive Anfangsrendite von ca. 5,6 % und ist langfristig an den einzigen asiatischen Lebensmittelmarkt in Freudenstadt vermietet. Der Lebensmittelhandel gilt als krisenresistente Nutzungsart mit dauerhaftem Grundbedarf für die Bevölkerung. Der Laden profitiert zusätzlich von der hohen Kundenfrequenz des vollvermieteten Ludwig-Jahn-Centers, das mit Supermarkt, Bäckerei, Ärzten, Praxen und Finanzdienstleistern als etablierter Nahversorgungs- und Dienstleistungsstandort eine feste Anlaufstelle in Freudenstadt darstellt.

Sonstiges
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