ERSTBEZUG: Moderne 2.185 m² GOLDBECK-Halle mit 1.000 m² Exklusiv-Hof – Freystadt

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
12.800 €
Preis/m²
5.85 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
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12.800 €
Preis/m²
5.85 €
92342 Freystadt - Freystadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TPJV8PQLV7

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Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER!

Zum Erstbezug steht ein hochfunktioneller, nach modernstem GOLDBECK-Standard errichteter Hallenabschnitt mit exakt 2.185,70 m² Nutzfläche im Gewerbegebiet Freystadt (Am Rettelloh) bereit.

Ihre betriebliche Privatsphäre bleibt zu 100 % gewahrt: Der verfügbare Bereich befindet sich im ruhigen, rückwärtigen Teil des Areals, verfügt über eine eigene Zufahrt und wird baulich vollkommen autark und blickdicht abgetrennt. Ein absolut ungestörter Betrieb ist somit garantiert.

WICHTIGER HINWEIS ZU DEN SOZIALRÄUMEN:

Ein Wasser- und Kanalanschluss ist direkt im Hallenbereich vorhanden. Passende Büro- und Sozialräume (WCs/Duschen) werden vor Einzug kurzfristig, schlüsselfertig und vollkommen flexibel nach Ihren individuellen Wünschen auf Kosten des Vermieters installiert! Für Sie entsteht kein Bauaufwand oder eine Verzögerung bei Einzug.

ZWEI GETRENNTE LOGISTIKSTRÖME:

Die Andienung des vorderen Gebäudeteils erfolgt komplett separat über die vorderen Rampen. Der gesamte hintere, ca. 1.000 m² große Hofbereich steht somit AUSSCHLIESSLICH und EXKLUSIV dem Mieter dieser 2.185 m² Einheit zur Verfügung. Kein Rangier-Chaos, keine gegenseitigen Behinderungen beim Warenverkehr!

Es handelt sich um ORIGINALBILDER!

Sonstiges
Info: Etage: 0
Besichtigungen sind jederzeit kurzfristig möglichen. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Heizungsart:
Luftheizung

Heizmethode:
Individuell
Verfügbar ab 2026-06-19T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-06-19T00:00:00.000Z
Mietpreis
12.800,00 €
Preis/m²
5.85 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Rollstuhlgerecht
* Erstklassige GOLDBECK-Qualität: Hervorragende Isolierung, modernste Hallenstruktur und extrem hohe Energieeffizienz.* Hallenhöhe & Lagerung: Beeindruckende Deckenhöhe. Regale können so installiert werden, dass eine Einlagerung bis zu einer Oberkante Palette von 7,50 m problemlos möglich ist.* Bodentraglast & Nutzung: Hochbelastbarer Industrieboden mit extrem hoher Tragfähigkeit. Die Halle eignet sich dadurch ideal als vollwertige Produktions-, Montage- oder Maschinenfläche.* Elektrik & Starkstrom: Flächendeckend Steckdosen und viel Starkstrom vorhanden. Ein eigener, großer Sicherungskasten bietet maximale Flexibilität für Ihren Maschinenpark.* IT & Logistik 4.0: Ein großer Netzwerkschrank ist über einen modernen Glasfaseranschluss (direkt im Dach verlegt) mit dem Highspeed-Internet verbunden. Dank vorbereiteter Netzwerkdosen im Dach (für Accesspoints) ist der Betrieb digitaler Lagersysteme sofort machbar.* Andienung & Logistik: Eigenes, ebenerdiges großes Sektionaltor (4,00 m Breite x 4,20 m Höhe). Die großzügige, exklusive ca. 1.000 m² große Hoffläche ist problemlos für 40-Tonner-Lkw zum Wenden (eigener Lkw-Wendehammer im Plan eingezeichnet) sowie für die seitliche Be- und Entladung ausgelegt. Perfekt auch als Außenlager oder Fahrzeugdepot nutzbar.* Sicherheit: Das gesamte Gebäude und Freigelände wird rund um die Uhr videoüberwacht.Bei Sonderwünschen oder speziellen technischen Anwendungsfällen kontaktieren Sie uns gerne – wir finden flexibel für fast alles eine maßgeschneiderte Lösung.

Lagebeschreibung

Zur Autobahn A9:Die nächste Auffahrt (Allersberg) liegt etwa 12 km entfernt und ist in ca. 14 Minuten über die Freystädter Straße zu erreichen.Zur Autobahn A3:Die nächste Auffahrt (Neumarkt in der Oberpfalz) erreichen Sie nach rund 15 km und einer Fahrzeit von ca. 16 Minuten über die B299.Nach Nürnberg (Zentrum):Es sind etwa 44 km, für die Sie über die A73 rund 43 Minuten einplanen sollten.Zum Nürnberger Hafen:Der Güterverkehr-Hafen Nürnberg liegt circa 40 km entfernt. Die Fahrtzeit über die A9 und A73 beträgt etwa 33 Minuten.Nach Ingolstadt:Die Strecke beträgt rund 65 km und führt über die A9. Die Fahrzeit liegt bei circa 52 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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