Frisch sanierte Büro- oder Praxisfläche mit flexiblen Erweiterungsoptionen.

Gepflegt, hell und bezugsfertig: Diese 138 m² große Einheit wurde umfassend instand gesetzt und überzeugt durch eine solide, zeitgemäße Ausstattung. Mit einer praktischen Aufteilung aus drei Einzelbüros und einem großen, teilbaren Konferenzraum bietet die Fläche ideale Bedingungen für Kanzleien, Praxen oder klassische Büronutzung. Besonders attraktiv: Bei wachsendem Platzbedarf können zusätzliche Flächen flexibel angemietet werden - insgesamt bis zu ca. 700 m² verfügbar. *Energieausweis liegt zur Besichtigung vo

Sonstiges
GELDWÄSCHE: NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt. HAFTUNG: Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung. PROVISION: Bei Unterzeichnung des Mietvertrages wird vom Erwerber/Mieter an NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, die vereinbarte Maklercourtage in Höhe von 3 Bruttowarmmonatsmieten zzgl. MwSt. entrichtet.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 138,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 37.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.42, Distanz zur Autobahn: 4.0, Distanz zum Bus: 0.13