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Einladendes Gästehaus in Friesoythe mit 21 charmanten Zimmern - ideal für vielfältige Nutzung.

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
575.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
575.000 €
Preis/m²
k.A.
26169 Friesoythe - Markhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A25CBPGC69

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Objektbeschreibung

**Vielseitige Immobilie: Gästehaus, Pension oder Monteursunterkunft - Ihre Möglichkeiten sind unbegrenzt!** Entdecken Sie dieses beeindruckende Gästehaus/Pension mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 509 m², das Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt 21 Zimmern, darunter Einzel-, Doppel- und Mehrbettzimmer, ist dieses Objekt ideal für verschiedene Zielgruppen. Viele der Zimmer sind mit einem eigenen Duschbad und einer Pantryküche ausgestattet, was den Komfort für Ihre Gäste erhöht. Diese Immobilie eröffnet Ihnen vielseitige Perspektiven: Ob als Monteursunterkunft, Ferienobjekt, kleines Hotel Garni oder als potenzielle Umbaulösung in mindestens vier Wohneinheiten - hier steht Ihnen eine Fülle an Möglichkeiten offen. Nutzen Sie das große Potenzial dieser Immobilie und gestalten Sie Ihr individuelles Konzept. **Hinweis:** Um umfangreiche Informationen und ansprechende Bilder zu erhalten, bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Im Anschluss senden wir Ihnen ein detailliertes Exposé per E-Mail zu. Sollten Sie keine Nachricht in Ihrem Posteingang finden, überprüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - kontaktieren Sie uns noch heute!

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Bernhild Bocks Dechant-Schütte-Straße 17, 26871 Papenburg Tel.: +49 151 19744000 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 509,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 60, Distanz zum Hauptbahnhof: 30, Distanz zur Autobahn: 20, Distanz zum Bus: 5

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1965
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
575.000,00 €
Preishinweis
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
Der Energieausweis ist in Erstellung, liegt zur Besichtigung vor!

Ausstattung:
- 21 Zimmer, teilweise mit Bad und Pantry
- Gemeinschaftsküchen, -bäder und -räume
- 12 Badezimmer (teils mit Eckbadewannen)
- Garage und 2 Stellplätze
- Neue Heizung (2017)
- Dachfläche mit vermieteter PV-Anlage (regelmäßige Einnahmen)
- Teilmöbliert, Renovierung erforderlich

Wirtschaftlichkeit (Beispiel)
70 % Auslastung bei 50 €/Nacht Ø
ca. 268.000 € Jahresumsatz
Abzgl. Betriebskosten ca. 158.000 € Jahresüberschuss möglich

Fazit:
Ein vielseitiges Objekt mit enormem Entwicklungspotenzial - ideal für Investoren, Betreiber von Ferien- oder Monteursunterkünften oder zur Umwandlung in Wohnungen.

Lagebeschreibung

Friesoythe liegt im Landkreis Cloppenburg im Herzen des Oldenburger Münsterlandes und bietet eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, wirtschaftlicher Stärke und naturnaher Umgebung. Der Ortsteil Markhausen überzeugt mit ländlichem Charme, Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sowie einem regen Vereinsleben. Durch die Anbindung an die B72 und die Nähe zur A31 sind die Städte Cloppenburg, Oldenburg und Leer sowie die Nordseeküste schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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