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Vielseitig nutzbare Gewerbefläche - ideal geeignet für Handwerk, Logistik und Produktion



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.970 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.970 €
Preis/m²
k.A.
26169 Friesoythe - Markhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GLYYMW84VZ

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine funktionale Lagerhalle, die sich ideal für Logistik, Lagerung oder Produktion eignet. Die Halle überzeugt durch ihre praktische Aufteilung. Die Immobilie befindet sich ein einem guten, gepflegten und funktionalen Zustand und bietet Potenzial für weitere betriebliche Entwicklungs- und Nutzungsperspektiven. Aussenflächen Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Anlieferung, Stellplätze, Rangierflächen und Lagerflächen. Die Flächen sind gut zugänglich und praktikabel nutzbar. Die genaue Ausstattung sowie weitere Details stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung.

Sonstiges
Energieausweisdaten: Energieverbrauchsausweis, Bj. 2014, Bj. Heizung 2014, Erdgas E, Endenergieverbrauch Wärme 63,3 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch Strom 9,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B

Stichworte
Gesamtfläche: 985,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2014
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.970,00 €
Kaution
3.940,00
Provision
Mieterprovision 2,38 Kaltmieten

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
9.5
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
63.3
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-16
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Lagerhalle:
- Nutzfläche ca. 985 m²
- Stahlrahmenkonstruktion
- drei Sektionaltore
- ein Sektionaltor mit einer Durchfahrtsbreite von ca. 7 Metern - ideal für größere Fahrzeuge und Anlieferungen
- Lichtband mit Rauch- und Wärmeabzugsanlage
- großzügige Hallenfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- gute Befahrbarkeit für Transport- und Lieferfahrzeuge


weitere Lagerflächen im Aussenbereich
- überdachte Freiflächen, ca. 125 m²
- weitere Lagerflächen

Lagebeschreibung

Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in Markhausen, einem Ortsteil der Stadt Friesoythe im wirtschaftsstarken Landkreis Cloppenburg. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an mittelständischen Unternehmen, insbesondere aus den Bereichen Logistik, Produktion und Agrarwirtschaft.

Der Standort überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind die umliegenden Städte wie Cloppenburg, Oldenburg und Papenburg schnell erreichbar. Markhausen ist ein Ortsteil der Stadt Friesoythe und liegt verkehrsgünstig im Raum Cloppenburg mit schneller Anbindung an die B 72 sowie die A1, wodurch regionale und überregionale Ziele gut erreichbar sind. Zudem ist durch die Nähe zur B 213 die Region Emsland sowie die niederländische Grenze schnell zu erreichen.

Die Lage eignet sich besonders für Unternehmen mit logistischen Anforderungen, da An- und Ablieferungen unkompliziert abgewickelt werden können. Gleichzeitig bietet das Umfeld ausreichend Raum für gewerbliche Nutzung ohne Einschränkungen durch dichte Wohnbebauung.

Fazit
Ein attraktiver Gewerbestandort mit guter regionaler und überregionaler Anbindung - ideal für Logistik, Handwerk und produzierendes Gewerbe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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