Fröndenberg-Dellwig: Gewerbeimmobilie mit vielen Optionen - Ideal zum Arbeiten, Werkeln und Lagern!

In Fröndenberg-Dellwig können Sie in dieser Gewerbeimmobilie Ihre Geschäftsträume auf einer Gesamtnutzfläche von etwa 171 m² verwirklichen. Zu vermieten sind ein Büro plus Lager (ca. 117,00 m² Nutzfläche) sowie eine Werkstatt (ca. 54,00 m² Nutzfläche). Mitvermietet werden als Zubehör: Zwei separate WC-Anlagen, ein Raum mit zwei separaten Duschen nebst Urinal- und Handwaschbecken, Zusätzliches WC in der Werkstatt, Teeküche, Rolltor in der Werkstatt (Höhe: 2,00 m x Breite: 2,40 m), Waschbecken mit Warmwasser in der Werkstatt. Die folgenden Gegenstände sind - neben den Einbauregalen im Lagerbereich - bei Bedarf übernehmbar: Gabelstapler, Werkbänke, Sackkarre, Hubwagen, Verladebleche. Weitere Details sind mit dem Vermieter zu besprechen. Der Anmietungs- und Bezugstermin erfolgt nach Absprache. Zusammensetzung der monatlich zu zahlenden Gesamtmiete: * Grundmiete (Nettomiete): EUR 780,00 + Nebenkosten: EUR 160,00 + Heizkosten: EUR 300,00 = Zwischensumme: EUR 1.240,00 + 19 % Umsatzsteuer: EUR 235,60 = Gesamtmiete: EUR 1.475,60 Zusätzlich sind vom neuen Mieter eine Kaution von drei Monatsnettomieten (= EUR 2.340,00) sowie eine Maklerprovision von 1,190 % (inkl. 19 % MwSt.) - ausgehend von der Grundmiete bzw. Nettomiete - direkt nach Mietvertragsabschluss zu leisten. Sonstiges: - Gute Erreichbarkeit - LKW-gerechte Zufahrt - Ausreichend Parkmöglichkeiten auf vorhandener Freifläche - Die nächste Autobahn liegt nur etwa 5 Minuten entfernt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 171,00 m², Gesamtfläche: 171,00 m², Bürofläche: 117,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen