Hotel mit Restaurant, Eventkeller und Entwicklungspotenzial bei Marktheidenfeld

Gepflegte Hotelanlage mit Gastronomie und Entwicklungspotenzial in Altfeld bei Marktheidenfeld Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte Hotelanlage in verkehrsgünstiger Lage von Altfeld bei Marktheidenfeld. Die Immobilie vereint Hotelbetrieb, Gastronomie und Veranstaltungsflächen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Betreiber und Investoren. Das Gebäude erstreckt sich über drei Vollgeschosse und befindet sich in einem sehr guten baulichen und technischen Zustand. Die unmittelbare Nähe zur A3 gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit und macht das Objekt besonders attraktiv für Geschäftsreisende, Monteure und Durchreisende. Im Untergeschoss befindet sich ein gepflegter Gewölbekeller mit besonderem Ambiente, der regelmäßig für Veranstaltungen und Barbetrieb genutzt wird. Das Erdgeschoss umfasst einen ca. 200 m² großen Gastronomiebereich, der derzeit nicht verpachtet ist und somit sofort zur Verfügung steht. Neben einem großzügigen Gastraum bestehen Erweiterungsmöglichkeiten für einen zusätzlichen Gastraum oder Veranstaltungssaal. Eine funktionale Küche mit direktem Zugang zum Gastraum und Außenbereich bietet optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb. Der gepflegte Außenbereich verfügt über weitere bewirtungsfähige Sitzplätze. Zudem stehen auf dem Grundstück insgesamt 16 Außenstellplätze zur Verfügung. Auf die beiden Obergeschosse verteilen sich insgesamt 16 Gästezimmer. Die Unterkünfte eignen sich ideal für Monteure, Handwerker und Geschäftsreisende, bieten aber ebenso Potenzial für den klassischen Hotelbetrieb. In Kombination mit der Gastronomie sind unterschiedliche Konzepte wie Hotel Garni, Halb- oder Vollpension sowie ein Monteurhotel mit angeschlossenem Restaurant denkbar. Die Kombination aus Hotel, Gastronomie, Veranstaltungsflächen und ausreichenden Stellplätzen macht diese gepflegte Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit vielseitigem Entwicklungspotenzial.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.7.2036. Endenergiebedarf beträgt 405.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist C. Ø Auslastung 2025 von circa 50,00 % Jahresbruttokaltmiete bei 50,00 % Auslastung und 40,00 € p.P.: 116.800,00 €

Stichworte
Gesamtfläche: 592,86 m²

Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant