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ca. 0 m²
Courtage
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Kaufpreis
1.700.000 €
Preis/m²
k.A.
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94081 Fürstenzell - Fürstenzell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25I7Q7JIHG14

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Objektbeschreibung

Verkauft wird ein 2012 erbautes, modernes und extrem stylisches Bürogebäude mit ca. 650 qm Büro-/Lagerfläche auf einem ca. 1.689 qm großen Grundstück mit bester Anbindung an den Markt Fürstenzell und Richtung Passau. Sowohl optisch als auch technisch bleiben hier keine Wünsche offen - neueste Technik trifft auf guten Geschmack und auf Liebe zum Detail! Verteilt auf zwei Ebenen derzeit sieben exquisite Büros, großer Besprechungsraum, Personal-WCs, zwei Teeküchen, Lagerflächen sowie ein repräsentatives Entrée. Eine vielfältige Nutzung sowohl für einen reinen Bürobetrieb als auch für produzierendes Gewerbe oder Lagerhaltung ist hier denkbar und ohne große Umbauten realisierbar. Das ca. 1.689 qm große Grundstück ist leicht zu pflegen und verfügt über einen angenehm gestalteten Chill- und Ruhebereich mit kleinem Biotop. Eine kurzfristige Übernahme ist nach Absprache möglich. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: Strom 19,10 kWh/(qm*a), Wärme 27,50 kWh/(qm*a) Heizung: Elektro-Heizung mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 2012

Stichworte
Grundstücksfläche: 1.689,00 m², 2 Etagen

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2012
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.700.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
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Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
19.1
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
27.5
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-08-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
- exklusives Interieur
- Technik neuester Stand - eigenes Netzwerk
- Heiztechnik und Gebäudeklimatisierung mittels Luft-Wärmepumpen
- zusätzlich modern gestylter Kamin mit Sichtfenster
im Erdgeschoss
- großformatige Bodenfliesen
- elektrisch gesteuerte Raffstores
- 3-fach-Verglasung
- Aluminiumfenster anthrazit
- High-End-Beleuchtungskonzept
- Schallabsorbierende Deckenpaneele in den Büros
- moderne Büroflächengestaltung mit viel Glas/flexible Varianten
- Lagerflächen vorhanden - könnten ebenfalls ohne großen Aufwand
als Büros umgestaltet werden
- Personal-WCs und Küchen auf beiden Ebenen
- zwei Garagen, Doppelcarport und ca. 11 Außenstellplätze
für Mitarbeiter und Kunden
- Lieferbereich ebenerdig
- ansprechend gestalteter Außenpausenbereich für Personal


Lagebeschreibung

Markt Fürstenzell, am Ortsrand innerhalb eines beliebten Gewerbegebietes mit sehr guter Anbindung an den Ort und vor allem auch Richtung Passau und Autobahn A3. Gute Sichtbarkeit von der nahen Gemeindeverbindungsstraße.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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