4,61 HA GUT ERSCHLOSSENER ACKER

Bad Höhenstadt ist ein ruhiger und ländlich geprägter Ort mit typisch
niederbayerischem Charakter im Ortsteil des Marktes Fürstenzell.
Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige landwirtschaftliche
Flächen, sanfte Hügel sowie kleinere Wald- und Grünflächen aus.
Das Ortsbild ist geprägt von lockerer Bebauung, landwirtschaftlichen
Anwesen und einer naturnahen Umgebung.

Fürstenzell zählt zu den traditionsreichen Marktgemeinden der
Region und verfügt über eine gute Grundversorgung mit
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung,
Schulen und Kinderbetreuung. Durch die Nähe zur Stadt Passau
sowie die gute Anbindung an die Bundesautobahn A3 verbindet die
Lage ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit regionaler
Zentren.

Die umliegenden Flächen befinden sich in einem ruhigen,
überwiegend landwirtschaftlich genutzten Umfeld ohne größere
gewerbliche oder industrielle Nutzungen. Sie eignen sich besonders
für Ackerbau, Grünlandbewirtschaftung oder eine gemischte
landwirtschaftliche Nutzung.