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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
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Mietpreis
6 €
Preis/m²
5.8 €
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90765 Fürth - Braunsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24JV3NMG4VJF

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Objektbeschreibung

GRÖSSE Halle ca. 1.615 m² BA1 ca. 893 m² BA3 ca. 2.508 m² Gesamt Büro ca. 70 m² EG (links) ca. 160 m² 1. OG (links) ca. 177 m² 2. OG (links) ca. 407 m² Gesamt ca. 108 m² Umkleide/Sanitär UG Die Mietflächen verstehen sich jeweils zzgl. Allgemeinflächenanteil. Sowohl die Hallen als auch die Büroflächen können jeweils einzeln oder in Kombination angemietet werden. Zwischen der Halle BA3 und den Büroflächen besteht keine direkte/interne Verbindung, die Zuwegung erfolgt außerhalb des Gebäudes. MIETPREIS 5,80 EUR/m² Halle 7,50 EUR/m² Büro 3,50 EUR/m² Umkleide jeweils zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung. STELLPLÄTZE Es können 20 Stellplätze angemietet werden. BEZUG nach Vereinbarung BA 1 September 2026 BA 3 Büro: 1. OG (links): nach Vereinbarung 2. OG (links): ab September 2026

Sonstiges
MIETERPROVISION Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an: Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,0 Nettomonatsmieten Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,0 Nettomonatsmieten -Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht. -Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. AUFTRAGGEBER Vertreten durch unser Büro. Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt. BESICHTIGUNG Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich. Telefon: 0911 548099-0 | [email protected] ALLGEMEINES Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
5,80 €
Preis/m²
5.8 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten/Bankbürgschaft
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
253.2
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-02-12
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Die zur Anmietung stehenden Flächen sind Teil eines Gebäudekomplexes, bestehend aus Kopfbau und drei Hallenabschnitten. Die Hallenfläche BA1, befindet sich direkt an der Boxdorfer Straße und im direkt angrenzenden Kopfbau befinden sich die Büroflächen.

Halle BA1:
- Gebläseheizungen an der Decke
- ebenerdige, überdachte Anlieferung auf der Rückseite der Halle
- ebenerdige Anlieferung von der Boxdorfer Strasse über ein Rolltor (Durchfahrtshöhe: 3,20 m, Breite: 4,30 m)
- verschiedene Deckenkrananlagen mit einer Traglast von 1 t bis 4 t
- Starkstromanschlüsse
- Druckluft vorhanden
- Raumhöhe: 6 m
- Belichtung über Dachflächen und Seitenfenster
- Betonboden

Halle BA3:
- Gebläseheizungen an der Decke
- ebenerdige, überdachte Anlieferung Rolltor
- Starkstromanschlüsse
- Druckluft vorhanden
- Krananlage mit 8 Tonnen Traglast
- Raumhöhe: ca. 5 - 6 m
- Belichtung über Dachflächen- und Seitenfenster

Büro:
- helle und freundliche Büroflächen dank großzügiger Fenster
- computergerechte Beleuchtung
- CAT 5/6 - Verkabelung über Kabelkanäle
- größtenteils antistatische Bodenbeläge / Vinyl
- Loggia im 1. OG rechts
- Teeküchen vorhanden
- unterbrechungsfreie Stromversorgung USV vorhanden
- Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch verändert werden (evtl. Mietaufpreis)

Die Stromabsicherung des Gebäudekomplexes beträgt 2 x 250 Ampere, Gesamtleistung 500 Ampere.

Lagebeschreibung

Das Objekt besticht durch seine verkehrsgünstige Lage. Die Immobilie liegt inmitten des Städtedreiecks Nürnberg - Fürth - Erlangen. Sowohl die A73 als auch die A3 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

ENTFERNUNGEN
Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten
Autobahnen A73 ca. 5 Fahrminuten
Autobahn A3 ca. 6 Fahrminuten
Fürth Hauptbahnhof ca. 13 Fahrminuten
Nürnberg Flughafen ca. 13 Fahrminuten
Nürnberg Hauptbahnhof ca. 17 Fahrminuten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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