Vertriebs- und Logistikfläche mit Büroflächen

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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Preis/m²
k.A.
90765 Fürth - Sack
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255IX5D4HURX

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1973/1987 errichtete Gebäude ist in Stahlbeton Skelettbauweise mit massiven Flachdeckenkonstruktionen erbaut. Das Gebäude wurde mit einer vorgesetzten Glasfassade ausgestattet. Im Laufe der Jahre sind kontinuierlich Sanierungsmaßnahmen erfolgt (z.B. Klimaanlage 2005, neuer Personenaufzug 2008, Heizung 2020). Die Liegenschaft mit Büro-, Hallen und Serviceflächen bietet unterschiedliche Aufteilungsmöglichkeiten für viele Arten von gewerblicher Nutzung. Der barrierefreie Haupteingang ist überdacht und ermöglicht Ihren Mitarbeitern und Kunden einen Zutritt in ein repräsentatives großzügiges Foyer. Der Hallenbereich bietet Anlieferungsmöglichkeiten für LKWs über drei LKW Rampen mit Rolltoren. In dem Gebäude befindet sich ein Lastenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 4 t. Zudem ist ein Personenaufzug für den Bürotrakt im 1. OG vorhanden. Ein Glasfaseranschluss ist verfügbar. Die Energieversorgung des Objekts erfolgt mittels Erdgas. Flächenaufteilung: Hallen- und Technikfläche 5.239,19 m² Büro u. Sozialfläche 2.65,00 m² Ausstellungsfläche (Foyer) 558,66 m²

Raumaufteilung

Flexibel gestaltbare Flächen mit vielen Ausbau und Umbaumöglichkeiten. BÜRO Die lichte Raumhöhe der Büros beträgt ca. 3,00 m. Elektrische Jalousien und teilw. innenliegender Blendschutz ermöglichen eine blendfreie Arbeitsumgebung. Die Büroräume verfügen größtenteils über Klimatisierung und Lüftung. Die EDV-Verkabelung kann über Bodentanks installiert werden. HALLE Die Halle ist mit einer Lüftungsanlage ausgestattet, darüber hinaus sind Türluftschleier verbaut. Starkstromanschlüsse sind vorhanden. Die Deckenhöhe der Halle (EG) beträgt 5,85 m bzw. 4,30 m im Bereich der Unterzüge. Der Mietpreis ist abhängig von Sonderwünschen des Mieters.

Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1973
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Nebenkosten
1,90 €
Kaution
3 Brutto-Monatsmieten
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
90
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
20.6
Wärmebedarf
84.2
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-08-07
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2023-08-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem florierenden Gewerbegebiet. Verkehrstechnische Erreichbarkeit über die A73 Kreuz Erlangen mit A3 und A73 (letztere ist nur 2 Fahrminuten entfernt). Der Hauptbahnhof Fürth ist in 15, der Hauptbahnhof Nürnberg in 20 Fahrminuten erreichbar. Die Bushaltestelle "Sack Nord" ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Angrenzend des Objekts befinden sich namhafte Gewerbemieter. Das Objekt liegt im Stadtbezirk Sack. Der Flughafen Nürnberg ist nur eine Viertelstunde Fahrt entfernt. Das Objekt verfügt über 90 Außenstellplätze.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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