Vertriebs- und Logistikfläche mit Büroflächen

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1973/1987 errichtete Gebäude ist in Stahlbeton Skelettbauweise mit massiven Flachdeckenkonstruktionen erbaut. Das Gebäude wurde mit einer vorgesetzten Glasfassade ausgestattet. Im Laufe der Jahre sind kontinuierlich Sanierungsmaßnahmen erfolgt (z.B. Klimaanlage 2005, neuer Personenaufzug 2008, Heizung 2020). Die Liegenschaft mit Büro-, Hallen und Serviceflächen bietet unterschiedliche Aufteilungsmöglichkeiten für viele Arten von gewerblicher Nutzung. Der barrierefreie Haupteingang ist überdacht und ermöglicht Ihren Mitarbeitern und Kunden einen Zutritt in ein repräsentatives großzügiges Foyer. Der Hallenbereich bietet Anlieferungsmöglichkeiten für LKWs über drei LKW Rampen mit Rolltoren. In dem Gebäude befindet sich ein Lastenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 4 t. Zudem ist ein Personenaufzug für den Bürotrakt im 1. OG vorhanden. Ein Glasfaseranschluss ist verfügbar. Die Energieversorgung des Objekts erfolgt mittels Erdgas. Flächenaufteilung: Hallen- und Technikfläche 5.239,19 m² Büro u. Sozialfläche 2.65,00 m² Ausstellungsfläche (Foyer) 558,66 m²

Raumaufteilung

Flexibel gestaltbare Flächen mit vielen Ausbau und Umbaumöglichkeiten. BÜRO Die lichte Raumhöhe der Büros beträgt ca. 3,00 m. Elektrische Jalousien und teilw. innenliegender Blendschutz ermöglichen eine blendfreie Arbeitsumgebung. Die Büroräume verfügen größtenteils über Klimatisierung und Lüftung. Die EDV-Verkabelung kann über Bodentanks installiert werden. HALLE Die Halle ist mit einer Lüftungsanlage ausgestattet, darüber hinaus sind Türluftschleier verbaut. Starkstromanschlüsse sind vorhanden. Die Deckenhöhe der Halle (EG) beträgt 5,85 m bzw. 4,30 m im Bereich der Unterzüge. Der Mietpreis ist abhängig von Sonderwünschen des Mieters.

Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin.