Charakterstarke Ladenfläche mit hoher Frequenzlage im Herzen von Fürth

Repräsentative Ladenfläche in einem denkmalgeschützten Sandsteinbau in bester Innenstadtlage von Fürth - direkt am stark frequentierten Weg zwischen Hauptbahnhof und Fußgängerzone. Der Standort überzeugt durch hervorragende Sichtbarkeit und hohe Passantenfrequenz. Die Einheit im Erdgeschoss bietet eine markante Raumstruktur: ein vorderer Altbaubereich mit Straßenblick und ein leicht erhöhter Anbau im Hof, verbunden durch einen stilvollen Übergang. Dadurch entstehen zwei Ebenen mit besonderem Charakter - ideal für kreative Ladenkonzepte oder Showrooms.

Sonstiges
Energieausweis: Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Gemäß §16 Absatz 5 der EnEV 2014 sind Baudenkmäler von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ausgenommen; ein Energieausweis liegt somit nicht vor. Mieterprovision: Unsere Provision bemisst sich bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit auf das 3,0-Fache und bei längeren Laufzeiten auf das 3,8-Fache der Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze); bei Staffelmieten wird die durchschnittliche Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze) über die gesamte Laufzeit herangezogen. Mietfreie Zeiten werden dabei nicht berücksichtigt. Optionsrechte verlängern die Vertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: ca. 401,00 m², Ladenfläche: ca. 401,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Gastronomie o.ä. möglich, zentrale Lage, gute Anbindung, Schaufensterfront ca. 4 Meter, bodentiefe Schaufenster, barrierefreies Damen WC

Sonstiges: frei werdend