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Kapitalanlage mit guter Rendite für Praxis nahe Stadtpark in Fürth



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
199.900 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
199.900 €
Preis/m²
k.A.
90762 Fürth - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TJ5HMVG9MY

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Objektbeschreibung

Diese Gewerbefläche kann vielseitig genutzt werden und besteht zwei Etagen - Erdgeschoss und Untergeschoss. Erdgeschossfläche mit ca. 64 m² (4 Schaufenster) Untergeschossfläche mit ca. 42 m² Gesamtfläche ca. 106m² Zu der Einheit gehören 2 Tiefgaragenstellplätze in einem Doppelparker Nr. 42 links oben und unten, zu erwerben für je 15.000,--

Sonstiges
Die Gewerbefläche ist bis zum 01.03.2031 als Praxis mit einem Stellplatz vermietet. Die Stellplätze sind für je 50,-- € vermietet. Ab dem 01.03.2026 ist eine Mieterhöhung auf 675,-- € Kaltmiete für die Praxis und 65,-- € für den Tiefgaragenstellplatz vorgesehen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021
Verfügbar ab 2031-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2031-03-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
199.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Hausgeld
467€
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
95.1
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-09-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2018-09-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Kunststofffenster
2 getrennte Toiletten
teilweise PVC-Boden / Teppichboden
Rollos
TG-Stellplatz
Hausmeisterdienst

Lagebeschreibung

90762 Fürth nähe Stadtpark und Helene-Lange Gymnasium.
Vor der Praxis und in den Nebenstraßen sind auch öffentliche Parkplätze vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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