Gewerbefläche im Raum Fürth

Hier bietet sich eine Gelegenheit für Unternehmer und Handwerker: Zum 01.01.2027 wird diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bezugsfrei. Das Objekt ist derzeit als Kfz-Werkstatt erfolgreich im Betrieb. Bei Interesse kann die bestehende Werkstatt inklusive des Betriebs/der Einrichtung übernommen werden – ideal für einen nahtlosen Start in die Selbstständigkeit oder zur Standorterweiterung!

Dank der großzügigen Freifläche und der flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Objekt jedoch auch hervorragend für andere Gewerbeformen, wie z. B. einen Handwerksbetrieb, ein Logistik-/Abstelllager, etc.

Die Eckdaten auf einen Blick:

•Gebäudefläche: ca. 120 m² (Hallen-/Werkstattfläche, Büro und Nebenräume)

•Grundstücksfläche: ca. 800 m² (großzügiges, gut befahrbares Areal)

•Stellplätze: 10 eigene Kunden- und Mitarbeiterparkplätze direkt auf dem Grundstück

•Verfügbarkeit: Ab 01.01.2027

•Besonderheit: Option zur Übernahme des aktuellen Kfz-Werkstattbetriebs

Ausstattung & Highlights:

•Flexible Nutzung: Großes Hallengebäude mit guter Zufahrtsmöglichkeit.

•Perfekte Parksituation: 10 Parkplätze direkt vor der Tür verhindern Parkplatzsorgen für Ihre Kunden.

•Nahtloser Übergang: Die etablierte Kfz-Werkstatt kann auf Wunsch komplett übernommen werden (Details und Ablösevereinbarung nach Absprache).

Lage:

Das Objekt punktet mit einer verkehrsgünstigen Lage mit hoher Sichtbarkeit. Die Anbindung an den ÖPNV (Bus und Bahn) ist fußläufig gegeben.

Konditionen:

•Kaltmiete: 2000 € netto / Monat + Nebenkosten

•Kaution: 3 Monatskaltmieten

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.0000000+00:00