Gewerbeimmobilie mit etabliertem Produktionsstandort und umfangreicher technischer Ausstattung

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegter Gewerbestandort eines etablierten Unternehmens aus der metallverarbeitenden Industrie auf einem ca. 7.500 m² großen Betriebsgrundstück. Die Immobilie bietet großzügige Produktions-, Lager- und Büroflächen sowie eine umfangreiche technische Ausstattung und eignet sich ideal zur Fortführung eines bestehenden Produktionsbetriebs oder als moderner Gewerbe- und Industriestandort. Die Liegenschaft umfasst mehrere Hallenbereiche für Produktion, mechanische Bearbeitung, Oberflächenbearbeitung, Werkzeugbau und Qualitätssicherung. Zur Ausstattung gehören unter anderem mehrere 5-Tonnen-Krananlagen, Bearbeitungszentren, Dreh- und Fräsmaschinen, eine Sandstrahl- und Sandaufbereitungsanlage sowie hochwertige Präzisionsmessgeräte. Ergänzt wird das Angebot durch Lager- und Nebenflächen, Sozialräume mit Duschen und Umkleiden, Büros, Garagen, einen Lastenlift und großzügige Betriebs- und Rangierflächen. Vier Rolltore ermöglichen eine komfortable Anlieferung und innerbetriebliche Logistik. Das Grundstück befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über acht Außenstellplätze. Beheizt wird der Gewerbestandort über eine vorhandene Ölheizung. Ein repräsentativer Eingangsbereich mit Marmorboden, eine fest installierte Alarmanlage sowie die insgesamt sehr gute betriebliche Infrastruktur runden das Angebot ab. *Energieausweis in Bearbeitung.

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Enrico Ragati Geschwister-Scholl-Straße 53, 90765 Fürth Tel.: +49 160 5659217 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 7.500,00 m², vermietbare Fläche: 5.500,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 12, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zur Autobahn: 11