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Top vermietetes Mixed-Use-Objekt in bester Lage



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
6.000.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
6.000.000 €
Preis/m²
k.A.
90765 Fürth - Poppenreuth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LVL46VWZ7I

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Objektbeschreibung

Die aptum Süd GmbH bietet im exklusiven Auftrag des Eigentümers eine voll vermietete Mixed-Use-Liegenschaft am etablierten Gewerbestandort Fürth-Poppenreuth zum Erwerb an. Das Objekt überzeugt durch eine diversifizierte Mieterstruktur mit namhaften und bonitätsstarken Nutzern insbes. aus den Bereichen Technologie und Gesundheitswesen und generiert dadurch stabile sowie nachhaltig abgesicherte Cashflows.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Verfügbar ab 2026-07-24T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1991
Verfügbarkeit
2026-07-24T00:00:00.000Z
Kaufpreis
6.000.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1783 €
Provision
Hinweise zur Provisionspflicht siehe: https://www.aptumgroup.com/agb/
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
39.7
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
86.1
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-11-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2021-11-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Liegenschaft überzeugt durch einen hochwertigen Ausstattungsstandard und eine hohe Funktionalität. Der überwiegende Teil der Büroflächen wurden modern und repräsentativ ausgebaut und bietet attraktive Arbeitswelten für anspruchsvolle Nutzer. Die ca. 600 m² große Hallenfläche befindet sich ebenfalls in einem sehr guten Zustand und verfügt unter anderem über einen antistatischen Bodenbelag sowie eingebaute Mezzanine-Ebenen, die eine effiziente Flächennutzung und flexible Betriebsabläufe ermöglichen. Ergänzt wird das Angebot durch 37 Stellplätze auf dem Grundstück sowie einen insgesamt gepflegten und laufend instand gehaltenen Gebäudezustand.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im etablierten Gewerbestandort Fürth-Poppenreuth innerhalb der wirtschaftsstarken Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen. Der Standort profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung über die A73, den Frankenschnellweg sowie die Südwesttangente und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstädte von Fürth, Nürnberg und Erlangen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine umfassende Nahversorgung im direkten Umfeld unterstreichen die Attraktivität des Standorts für Unternehmen und Mitarbeiter gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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