Moderne Bürofläche im 2. OG in Fürth-Atzenhof

Zur Vermietung steht eine ca. 257 m² große Bürofläche im 2. Obergeschoss (rechts) eines Bürogebäudes in Fürth-Atzenhof. Die Fläche steht voraussichtlich ab dem 01.01.2027 zur Verfügung.

Das Raumkonzept verbindet eine großzügige, offene Bürofläche von rund 87 m² mit fünf separaten Büroräumen von ca. 13 bis 23 m². Ein zentraler Kernbereich mit Flur, Sanitär- und Serverräumen gliedert die Etage. Zur Ausstattung gehören eine Küche (ca. 19 m²), getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren, eine Dusche sowie zwei Abstellräume. Die Etage ist über einen Aufzug erreichbar.

Die vom Schreiner gefertigte Küche kann nach Absprache übernommen werden. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme; in allen Räumen sorgen Deckenstrahlplatten im Sommer zusätzlich für eine Kühlfunktion.

Die Fläche eignet sich für klassische Büronutzer, Agenturen sowie Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen. Anpassungen für den jeweiligen Nutzungszweck stimmen wir individuell mit dem Eigentümer ab. Gewünscht ist ein langfristiges Mietverhältnis mit Indexmiete; Laufzeiten ab drei Jahren sind möglich. Optional können ab sechs Stellplätze (30 € netto je Stellplatz und Monat) angemietet werden; zusätzlich steht auf dem Parkplatzgelände ein ca. 6 m² großes Lagerhäuschen zur Verfügung (Konditionen auf Anfrage).

Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 2,38 Monatsnettokaltmieten einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Mietvertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Sonstiges
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Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z