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Fürth-Oberfürberg - Anschlussvermietung Quartiers-Nahversorgung: Ladengeschäft f. Lebensmittel-Einzelhandel + 18 Parkplätze - Ein-/Ausfall-Strasse !



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.700 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.700 €
Preis/m²
k.A.
90768 Fürth - Oberfürberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NMNB6U8LVY

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Objektbeschreibung

Auftrag

Der Vermieter hat uns exklusiv beauftragt.

Das im Rahmen einer Anschlussvermietung sofort verfügbare Ladengeschäft für Lebensmittel-Einzelhandel (Supermarkt) + 18 eigene PKW-Parkplätze wurde ab dem Baujahr ca. 1990 zunächst von "TENGELMANN", anschließend von "EDEKA nah & gut" und zuletzt als "freier Supermarkt" bis Mai 2026 betrieben.

Verkauf
Die Teileigentumseinheit "Supermarkt mit 18 PKW-Parkplätze" kann erworben werden.

Die Kaufpreisvorstellung/der Angebotspreis liegt bei € 719.000.

Courtage
Im Falle eines Verkaufs beträgt die Vermittlungs-Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Kaufvertragsabschluss.

Umbau/Nutzungsänderung
Eine Aufteilung/ein Umbau zu/in Wohnraum ist grundsätzlich möglich.

Die Raumhöhe beträgt ca. 3 m.

Planung und behördliche Genehmigung besorgt der Käufer.

Besichtigung
Nach Vereinbarung - auch samstags - mit:

Hans-Jörg Seitz
IMMOBILIEN TRANSFER MANAGEMENT
90411 Nürnberg, Neuwieder Str. 15
Telefon: 0175-1570113
eMail: [email protected]

Ausschlüsse
Keine Produktion, Gastronomie sowie Getränkemarkt und Sportnutzung (Fitness-Studio) genehmigungsfähig !
Verfügbar ab 2026-06-09T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-06-09T00:00:00Z
Mietpreis
2.700,00 €
Nebenkosten
1.450,00 €
Warmmiete
4.150,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
Nach Vereinbarung.
Provision
2,50 Nettomonatsmieten zzgl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
190.2
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
30.1
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-09-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2019-10-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Behördliche GenehmigungBehördlich genehmigt ist die Nutzung "Lebensmittel-Einzelhandel".NutzflächenEG ca. 605 m²davon Leergut-Kalt-Lager (außen) ca. 31 m²davon reine VK-Fläche EG ca. 470 m²davon NebenräumeSanitäranlagen, Küche, Umkleide und Büros,ca. 104 m²UG ca. 139 m² - Lagererschlossen über ein internes Treppenhaus mit Lastenaufzug.Die Gesamt-Nutzfläche beträgt ca. 744 m².KühlräumeSowohl im EG als auch im UG sind Kühlräume (je ohne Kühlgeräte) vorhanden.ParkplätzeEs stehen 18 eigene PKW-Parkplätze direkt vor dem Eingang auf dem Grundstück zur alleinigen Verfügung.AnlieferungDie Anlieferung erfolgt seitlich (Nordseite) am Gebäude in einer eigenen Anlieferzone; dort befindet sich auch das Leergut-Kalt-Lager.RaumaufteilungDie Raumaufteilung entnehmen Sie den beigefügten Grundrissplänen.MietbeginnAb sofort möglich.MietvertragMietvertrags-Laufzeit nach Vereinbarung, auch kurzläufig möglich.MietkautionNach Vereinbarung.

Lagebeschreibung

90768 Fürth-Oberfürberg, Heilstättenstr. 101, an einer stark befahrenen Ein- und Ausfallstrasse.Anbindung an die A73 in ca. 1 km.Sehen Sie dazu auch: www.fuerth.de.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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