Repräsentative Büro- oder Praxisflächen in Poppenreuth - 5 Stellplätze inklusive

Objektbeschreibung

Attraktives, klimatisiertes Bürohaus mit flexibler Nutzung - ca. 310 m² Zur Vermietung steht ein modernes und repräsentatives Bürohaus mit einer Gesamtbürofläche von ca. 310 m², verteilt auf drei Etagen. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, flexible Raumaufteilung sowie einen ansprechenden Eingangsbereich, der einen professionellen ersten Eindruck vermittelt. Alle Büroräume sind mit einer EDV-Verkabelung ausgestattet. Die Klimatisierung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Arbeitsklima. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Niedertemperaturheizung mit Heizkörpern. Besonderheiten: - ca. 310 m² Bürofläche auf drei Etagen - Klimatisierte Büroräume - EDV-Verkabelung in allen Büros - Repräsentativer Eingangsbereich - 5 PKW-Stellplätze inklusive, davon 1 Stellplatz mit E-Ladestation - Eine Nutzung als Arztpraxis ist ebenfalls möglich.

Aufteilung

Aufteilung: - Erdgeschoss (gemeinschaftlich genutzt mit einem Elektrounternehmen): Empfangsbereich mit Theke, Besprechungsraum, Büro, gemeinschaftliche WC-Anlage, - 1. Obergeschoss: 4 Büroräume, Teeküche, WC-Anlage - 2. Obergeschoss: 3 Büroräume, Teeküche, WC-Anlage

Heizung
Umweltfreundliche Gasheizung . Konventionelle Niedertemperatur Heizkörper . Klimaanlage

Besonderheiten
Vorsteuerabzugsberechtigte Mieter/Pächter haben die MwSt. in Höhe von 19 % zusätzlich zu entrichten Weitere Ausstattungsmerkmale: . 5 Stellplätze sind im Mietpreis enthalten Wichtig: Nach 12 Monaten erhöht sich die Miete um 400EUR nach weiteren 12 Monaten um nochmals 420EUR.

Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs