Frei von Provision · Moderner Neubau · Büro/Praxis/Ausstellung · FÜSSEN

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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87629 Füssen - Füssen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JYT5AAS2RE

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Objektbeschreibung

Im schönen Füssen im Allgäu entsteht ein modernes Büro- und Geschäftshaus mit flexibel teilbaren Flächen im Erstbezug. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen und Dienstleister mit Anspruch an Qualität, Funktionalität und Auftritt. Faktenübersicht: . Erstbezug ab 2027 . Noch verfügbare Gesamtfläche aktuell ca. 480 m² . Erdgeschossfläche ca. 380 m², teilbar ca. 173 m² und 201 m² . Fläche im OG2 ca. 100 m² . Flexible Flächenkonzepte realisierbar . Langfristige Vermietung vorgesehen . 60 Stellplätze für Kunden/Mitarbeiter im Außenbereich

Sonstiges
Baujahr: 2026 Heizungsart: Wärmepumpe Befeuerung/Energieträger: Strom

Stichworte
Gesamtfläche: 480,00 m²

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2026
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Erfolgt in Abstimmung mit dem Mieter. Aktuelle Planung wie folgt:
. Moderne Haustechnik
. Hochwertiger Ausbaustandard
. Raffstore-Sonnenschutz
. Akustikdecken
. Klimakassetten
. DV-Verkabelung
. Telekommunikationsanschlüsse
. Starkstrom nach Bedarf vorhanden
. Vinyl- oder Bodenbelag nach Wunsch
. Wärmepumpe (energieeffiziente Beheizung)
. Klimatisierung

Lagebeschreibung

Füssen im Allgäu steht für einen wirtschaftlich stabilen Standort mit hoher Lebensqualität und attraktivem Umfeld für Unternehmen und Dienstleister. Der Neubau befindet sich im Gewerbegebiet Füssen-West.
. Sehr gute regionale und überregionale Erreichbarkeit
. Direkter Anschluss an die A7
. Schnelle Anbindung an B17, B16 und B310
. Grenznahe Lage zu Österreich
. Bahnhof Füssen in kurzer Distanz
. Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
. Attraktives wirtschaftliches Umfeld im Allgäu

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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