WEINHANDEL UND GASTRONOMIE - HISTORISCHER CHARME TRIFFT MODERNES GASTROKONZEPT...

Dieser charmante Altbau in zentraler Lage in Fulda vereint historische Stilelemente mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet eine vielseitige Location für Ihre Geschäftsidee. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 190 m² im Innenbereich und einer Außenfläche von ca. 80 m², die Platz für bis zu 60 Sitzplätze bietet, eignet sich diese Location hervorragend für ein Bistro, Cafe, Weinlokal- oder Restaurantnutzung. Bisher wurde auf der Fläche erfolgreich Einzelhandel mit Weinverkauf betrieben, was die Flexibilität und das Potenzial der Räumlichkeiten unterstreicht. Renovierungen und Sanierungen wurden im Laufe der Jahre konsequent umgesetzt. Erneuert wurden u.a. - Fensterer (2021) - Ausbau Laden/Toilettenanlage 2022 - Hauselektrik (2025) - Heizung in Planung 2025/26

Sonstiges
Baujahr: 1554 Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und mit Rücksicht auf die Nutzer der Immobilie bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen und die Vereinbarkeit der bislang vereinbarten Miethöhe mit geltenden Vorschriften, ist durch uns nicht überprüft worden ist. Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn - und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn - und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben. Die Provision i.H.v. 3 Nettokaltmieten zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer ist auch dann fällig und zu zahlen, wenn ein/e mit dem/r Mieter/in persönlich oder wirtschaftlich verbundene private oder juristische Person das Objekt anmietet. Der Provisionsanspruch ist auch dann entstanden, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die vom ursprünglichen Angebot abweichen, sofern der eingetretene wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich vom ursprünglichen Angebot abweicht. Sofern eine Staffelmiete o.ä. vereinbart wird, gilt der durchschnittliche Mietpreis / Monat bezogen auf die vereinbarte Laufzeit als Berechnungsgrundlage für die Provisionshöhe.

Stichworte
Gesamtfläche: 190,00 m², Ladenfläche: 190,00 m², Verkaufsfläche: 190,00 m², Freifläche: 80,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2025