MULTIFUNKTIONSHALLE FÜR AUSSTELLUNG - VERKAUF - LAGER ...

Die Verbindung aus industrieller Geschichte und moderner Quartiersentwicklung macht die "Alte Filzerei" zu einem der interessantesten Entwicklungsstandorte im Süden Fuldas. Die Stadt Fulda verfolgt für den Bereich langfristig das Ziel einer geordneten Neuentwicklung und Nachnutzung des Areals. Die Halle ist Teil eines weitläufigen Gewerbeensembles und wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung vollständig entkernt und renoviert. Es wurde 1928 erbaut und in den Jahren 1940 / 1957 / 1968 / 2025 umgebaut und den jeweils notwendigen Nutzungen angepasst. Entstanden ist heute eine multifunktional nutzbare Gewerbefläche mit großzügiger Raumwirkung und modernem Loftcharakter. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde von außen aufwendig restauriert, innen entkernt und mit einem neuen Industrieboden ausgestattet. Der industrielle Stil wird durch Backsteinelemente, großzügige neue Fensterflächen sowie eine helle Fassadengestaltung eindrucksvoll hervorgehoben und verleiht der Immobilie ein modernes, repräsentatives Erscheinungsbild. Der unter dem Gebäude hindurch geführte Fuldakanal unterstreich die Einzigartigkeit. Die Flächen können individuell gestaltet und gemeinsam mit dem Vermieter optimal an die jeweiligen Anforderungen angepasst werden.

Sonstiges
Baujahr: 1928 Befeuerung/Energieträger: Gas Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und mit Rücksicht auf die Nutzer der Immobilie bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen und die Vereinbarkeit der bislang vereinbarten Miethöhe mit geltenden Vorschriften, ist durch uns nicht überprüft worden ist. Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn - und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn - und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben. Die Provision i.H.v. 3 Nettokaltmieten zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer ist auch dann fällig und zu zahlen, wenn ein/e mit dem/r Mieter/in persönlich oder wirtschaftlich verbundene private oder juristische Person das Objekt anmietet. Der Provisionsanspruch ist auch dann entstanden, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die vom ursprünglichen Angebot abweichen, sofern der eingetretene wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich vom ursprünglichen Angebot abweicht.

Stichworte
Lagerfläche: 860,00 m², Gesamtfläche: 860,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 2025, Zustand nach Vereinbarung
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z