Luxuriöse Villa mit Reitanlage in der Nähe von Fulda in Hessen – Wellness, Reitsport & Lebensgefühl inklusive!

Bitte beachten Sie, dass sich der Kaufpreis dieser außergewöhnlichen Liegenschaft im höheren Millionenbereich bewegt. Wir bitten Sie, dies bei Ihrer Anfrage zu berücksichtigen.

Dieses außergewöhnliche Anwesen in exklusiver Lage einer Stadt bei Fulda stellt eine absolute Rarität auf dem deutschen Immobilienmarkt dar. In dieser Konsequenz, technischen Perfektion und luxuriösen Ausführung sucht diese im Jahr 2012 errichtete Liegenschaft ihresgleichen. Auf einem über 3 Hektar großen Grundstück vereint das Anwesen auf einzigartige Weise repräsentatives Wohnen, modernste Gebäudetechnik und eine professionell ausgestattete Reitanlage auf höchstem Niveau.

Die Villa verfügt über ca. 796 m² Wohnfläche zzgl. umfangreicher Nutzflächen und wurde ohne Kompromisse hinsichtlich Qualität, Nachhaltigkeit und Komfort geplant und realisiert. Hochwertigste Materialien, exklusive Bulthaup-Küchen mit professionellem Equipment, ein repräsentativer Wohnbereich mit Kamin sowie großzügige Terrassen mit Backhaus, Outdoor-Küche und direktem Zugang zur beheizten Schwimmhalle schaffen ein Wohnambiente der absoluten Spitzenklasse. Der private Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Ruhebereich und Blick in den Zen-Garten sowie ein voll ausgestattetes Fitnessstudio unterstreichen den außergewöhnlichen Charakter dieser Immobilie.

Auch technisch setzt das Anwesen Maßstäbe: Smart-Home-Steuerung, Deckenkühlung im gesamten Gebäude, umfassende Sicherheitstechnik sowie eine hochmoderne Geothermieanlage mit 17 Erdwärmebohrungen bis 205 Meter Tiefe und zwei Wärmepumpen mit insgesamt 61,4 kW Heizleistung dokumentieren den kompromisslosen Anspruch an Qualität und Nachhaltigkeit.

Die professionell konzipierte Reitanlage umfasst eine hochwertige Reithalle mit dem Maß 20 x 40 Metern, zwei Außenreitplätze, eine Führmaschine, Stallungen mit 15 Paddockboxen, Offenstall, großzügige Koppelflächen sowie exklusive Aufenthalts- und Personalbereiche. Eine einzigartige Liegenschaft für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen und keine Kompromisse akzeptieren.

Ein unbefugtes Betreten der Reitanlage außerhalb einer Besichtigung mit dem zuständigen Makler Fetter Immobilien ist von den Eigentümern nicht erwünscht und untersagt!

Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. geltender MwSt. erhoben und ist bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags zu zahlen.

Ein detailliertes Exposé in deutscher Ausführung kann unter Angabe der vollständigen Adressdaten angefordert werden. Eine Besichtigung erfolgt nur nach einem Nachweis hinreichender Bonität.


Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fetter Immobilien GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder ermöglichen einen individuellen Besichtigungstermin.