LAGER-WERKSTADTTHALLE MIT BÜRO UND STELLPLÄTZEN...

Das Hauptgebäude verfügt über eine Grundfläche von ca. 1.000 m² (50m x 20m) und einen Anbau (Anschlepphalle) mit einer Grundfläche ca. 216 m² ( 22,5 m x 9,60 m). Darüber hinaus stehen ca. 80 m² Nebenflächen mit Aufenthaltsraum, WC´s und Dusche sowie Freiflächen, eine Zufahrt und 7 Stellplätze zur Verfügung. Ein Eine Garage rundet das Angebot ab. Stellplätze und Garage sind im Mietpreis enthalten! Die Büros (ca. 200m²) bieten für ca. 8 Mitarbeiter Arbeitsplätze, Besprechungs- und Präsentationsräume und Nebenräume. Eine Luft-Wärmepumpe klimatisiert die Büroräume. Die Halle ist durch ein ca. 2,90m x 2,90 m großen Rolltor ebenerdig erreichbar. Bei der Halle handelt es sich um eine Stahlträgerkonstruktion. An der Süd- Westseite versorgen einfache Fenster die Räume und die Halle mit Tageslicht. Die Halle ist nicht beheizt, aber frostsicher. Es besteht bei Bedarf jedoch die Möglichkeit, den vorhandenen Gasanschluss wieder zu aktivieren und die bestehende Warmluftheizung zu aktivieren. Derzeit werden die Räumlichkeiten gewerblich genutzt. Die große Halle könnte bei Bedarf kurzfristig geräumt, die Büros und die Anschlepphalle ab Anfang Juli zur Verfügung gestellt werden. Diverse Büroausstattungen wie Schränke und Möbel sowie Teile der Schwerlastregale können in Absprache mit dem jetzigen Mieter übernommen werden.

Sonstiges
Energiekennwert Wärme: 122,5 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 12,5 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe Baujahr: 1976 Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Bedarfsausweis Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und mit Rücksicht auf die Nutzer der Immobilie bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen und die Vereinbarkeit der bislang vereinbarten Miethöhe mit geltenden Vorschriften, ist durch uns nicht überprüft worden ist. Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn - und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn - und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben. Die Provision i.H.v. 1,5 Nettokaltmieten zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer ist auch dann fällig und zu zahlen, wenn ein/e mit dem/r Mieter/in persönlich oder wirtschaftlich verbundene private oder juristische Person das Objekt anmietet. Der Provisionsanspruch ist auch dann entstanden, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die vom ursprünglichen Angebot abweichen, sofern der eingetretene wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich vom ursprünglichen Angebot abweicht.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 1.000,00 m², Gesamtfläche: 1.300,00 m², 1 Etagen