hochmoderne Gewerberäume: geräumige Büro- / Praxisfläche im Technologiepark Fulda

Hier bieten wir Ihnen eine sehr moderne barrierefreie Gewerbefläche in einer Größe von 249 m² ab dem 01.01.2027 zur Anmietung an. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem im Jahr 2012 fertiggestellten hochmodernen 5-stöckigen Büro- und Tagungshaus, welches sich sehr verkehrsgünstig gelegen nahezu in der geographischen Mitte von Deutschland / Europa befindet. Sie können mit dem Pkw direkt am Objekt parken, es stehen Ihnen 36 Parkplätze im gesicherten Bereich sowie weitere 100 Außenstellplätze zur Verfügung. Die Stadt Fulda ist an den ICE-Verkehr angeschlossen, von dort aus fahren stündlich Busse des ÖPNV zum Objekt, die Autobahnen 7 und 66 sind ebenfalls in wenigen Minuten vom Objekt aus zu erreichen.

Die Gewerbefläche befindet sich im 2. Obergeschoss, durch einen Aufzug gelangen Sie bequem dorthin, die vermietete Fläche unterteilt sich dann in ein Großraumbüro sowie vier weitere große Büroräume, alles ist ausgesprochen hell und freundlich mit vielen Glaselementen ausgestattet, Sie verfügen über 3-fach-verglaste Kunststofffenster (Isolierglas), Außenrollläden / Raffstoren sind überall vorhanden, die Böden sind mit hochwertigen Granitfliesen belegt, die Wände sind mit weißem Granulato-Feinputz ausgestattet, der für ein angenehmes Raumklima sorgt, in dem Sie und Ihre Mitarbeiter sich wohlfühlen werden.

An das Wohl der Mitarbeiter wurde bereits bei der Planung des Gebäudes gedacht, alles ist sehr harmonisch aufeinander abgestimmt, innerhalb der Gewerbefläche steht Ihnen eine voll ausgestattete (Tee-)Küche inklusive Geschirrspülautomat zur Verfügung, direkt neben dem Gebäude befindet sich ein ca. 650 m² großer Asia- ZEN-Garten, in dem man auch mal außerhalb des Bürobetriebs ein Gespräch führen oder einfach mal entspannen kann.

In den vier Büroräumen sind die Schränke, die ebenfalls Mietgegenstand sind und somit zu Ihrer Nutzung im Objekt verbleiben, als Raumteiler mit seitlichen Glaswänden eingebaut, die Abtrennung zum Großraumbüro erfolgt durch Säulen mit innenliegendem Schrank und dazwischen liegenden Glasfeldern. Die Schränke gehören zum Inventar der Büroräume, bei Bedarf können die Büromöbel bzw. gerne auch eine Komplettmöblierung gegen einen geringen Aufpreis angemietet werden. Der Zustand ist als neuwertig (Handwerkerqualität) zu bezeichnen, die Schreibtische sind höhenverstellbar, das Design ist in spanischer Olive (Olive Sevilla) gehalten. Sie verfügen über eine hochmoderne Netzwerkverkabelung, DSL / W-LAN sind ebenfalls inklusive.

Sollten Sie darüber hinaus größere Veranstaltungen / Konferenzen etc. abhalten wollen so stehen Ihnen im Gebäude mehrere verschiedene hochmoderne Tagungsräume nach Absprache zur Verfügung.

Werbung können Sie an einem beleuchteten Werbepylon direkt vor dem Gebäude anbringen.

Zur Mietsache gehören noch jeweils ein Damen- und ein Herren-WC, im Gebäude befindet sich dazu eine Behindertentoilette.

Geheizt wird mittels einer modernen kostengünstigen Gas-Zentralheizung / Fußbodenheizung, durch die hervorragende Dämmung des Gebäudes fallen hier lediglich überschaubare Kosten an, Zähler für Heizung, Strom und Wasser sind vorhanden, d.h. es wird verbrauchsgenau abgerechnet.

Der Energieausweis dieses Gebäude betreffend, ausgestellt am 10.07.2025, gültig bis zum 09.07.2035, Endenergiebedarf Wärme dieses Gebäudes: 130,8 kWh / (m² x a), Endenergiebedarf Strom dieses Gebäudes: 23,4 kWh / (m² x a), dies entspricht einer Einstufung im grünen Bereich, wesentliche Energieträger für Heizung: Erdgas E, Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: 2010, Baujahr Wärmeerzeuger: 2022 wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.

Sie verfügen somit über eine recht günstig zu bewirtschaftende hochmoderne und somit sehr effizient nutzbare gewerbefläche mit Blick ins Grüne, einen Besichtigungstermin sprechen Sie bitte am besten direkt telefonisch unter den Rufnummern 06650-9180695 oder 0152-29839009 mit mir ab.

Bei Anmietung wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 1,19 Netto-Kaltmieten inklusive 19% Umsatzsteuer fällig, die vom Mieter nach Abschluss des Mietvertrags zu entrichten ist.

Datenschutz: Sie sind im Zuge Ihrer Anfrage nicht verpflichtet, mir Ihre personenbezogenen Daten zu übermitteln, mit Ihrer Kontaktaufnahme versichern Sie jedoch, dass Sie Ihre Angaben freiwillig an mich übermitteln und stimmen gleichzeitig zu, dass ich Ihre Daten ausschließlich entweder zur Rückantwort an Sie oder für die weitere Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage nutzen, speichern und, sofern dies für einen Mietvertrag notwendig sein wird, auch an den Eigentümer der Immobilie weiterleiten kann.

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z