Hotel | Pension | Boardinghouse | Eventlocation - vielseitige Gewerbeimmobilie südlich von Kassel

Die Immobilie verfügt über eine umfangreiche Ausstattung, die speziell auf den Betrieb eines Hotels mit Gastronomie und Veranstaltungsbereich ausgelegt ist. Insgesamt stehen ca. 1.118 m² Nutzfläche für den Hotel- und Gastronomiebereich zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 176 m² Wohnfläche sowie ca. 87 m² zusätzliche Nutzfläche der vorhandenen Garagen. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für Betreiberwohnungen, Mitarbeiterunterkünfte oder ergänzende Wohnkonzepte.

Das Hotel erstreckt sich über vier Ebenen und umfasst 14 Gästezimmer unterschiedlicher Größen. Ergänzt wird das Übernachtungsangebot durch drei separate Apartments mit eigenem Eingang und eigener Küche, die sich ideal für Langzeitgäste, Monteure oder Betreiberwohnungen eignen.

Für die Gäste stehen zwei Gemeinschaftsküchen - getrennt für Raucher- und Nichtraucherbereiche - sowie ein großzügiger Aufenthaltsraum zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Büroraum, einen separaten Wäscherei- und Reinigungsraum sowie einen Technikraum für Kamerasysteme, Internet-, WLAN- und weitere Haustechnik.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Gaststätte bzw. ein Bistro, ein separater Frühstücksraum, eine großzügige und professionell ausgestattete Restaurantküche sowie ein großer Veranstaltungs- und Hochzeitssaal mit Bühne und Barbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch Damen- und Herrentoiletten mit insgesamt rund acht WC-Anlagen sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trocknern, der zusätzlich über den Innenhof erreichbar ist.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zahlreiche Lager-, Technik- und Kellerräume. Zwei Heizungsanlagen gewährleisten einen zuverlässigen Betrieb der Immobilie. Zusätzlich stehen fünf Garagen mit direktem Zugang zum Kellergeschoss zur Verfügung. Das Ursprüngliche Baujahr ist 1900 in 1953 und 1973 wurde das Gebäude erweitert.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Stellplatzsituation mit ca. 25 Pkw-Stellplätzen, davon etwa zehn vor und rund fünfzehn hinter dem Gebäude und 5 Garagen mit direkten Kellerzugang. Dadurch sind ausreichend Parkmöglichkeiten für Gäste, Mitarbeiter und Lieferverkehr vorhanden.



NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für zahlreiche gewerbliche Nutzungskonzepte:
- Hotel
- Boardinghouse
- Pension
- Monteurhotel
- Mitarbeiterunterkünfte
- Hostel
- Gastronomiebetrieb
- Eventlocation
- Hochzeitslocation
- Vereinsheim
- Tanzschule
- Musikschule
- Seminarzentrum
- Schulungszentrum
- Bildungszentrum
- Cateringbetrieb
- Kombination aus Hotel und Gastronomie

BESONDERE VORTEILE
Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht einen nahezu sofortigen Betriebsstart. Durch die Kombination aus Gästezimmern, Apartments, Gastronomiebereich, Veranstaltungssaal sowie umfangreichen Nebenflächen bestehen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Weiterentwicklung.
Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Kassel und den umliegenden Gewerbestandorten machen das Objekt insbesondere für Betreiber von Hotels, Boardinghouses oder Monteurunterkünften äußerst attraktiv.