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Hochwertige Büroflächen im repräsentativen Neubau!



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71116 Gärtringen - Gärtringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2425JT2B2LFA

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Objektbeschreibung

Der vorliegende Neubau eines Büro- und Geschäftshauses wird von einem regional ansässigen Personaldienstleister als neuer Unternehmenssitz geplant und bis ca. Ende 2025 fertiggestellt. Die neuen Mietflächen stehen dann ab dem 1. Quartal 2026 zur Verfügung. Der repräsentativ und modern geplante Neubau wird sich über insgesamt 4 Stockwerke erstrecken, wobei die Flächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss vorliegend zur Miete angeboten werden. Es stehen insgesamt folgende 6 Mieteinheiten zur Verfügung inkl. anteilige Allgemeinflächen: Erdgeschoss: Einheit 1: ca. 249 m² | Einheit 2: ca. 248 m² | Einheit 3: ca. 332 m² | Einheit 4: ca. 207 m² 1. Obergeschoss: Einheit 1: ca. 580 m² | Einheit 2: ca. 530 m²

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 94,91 m², Gesamtfläche: 580,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
2026-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
auf Anfrage
Nebenkosten
2,95 €
Preishinweis
18 Stellplätze, Miete je: 70,00 EUR
82 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 90,00 EUR
Stellplatzpreis
90,00 €
Stellplätze
100
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage

Objekt-Highlights:
* Barrierefrei * Repräsentatives Foyer * Eigene Zugänge pro Mieteinheit * Einheiten/Räume werden einzeln versorgt und sind separat abrechenbar * Durchdachte Topausstattung und modernstes Außen- Innendesign * Intelligentes Heizung-Lüftungs-Klimasystem * Großzügige Parkplatzanlage: 82 Stellplätze im Parkhaus neben dem Gebäude und 18 Stellplätze im Freien * Auf spezielle Mieterwünsche im Endausbau kann nach Absprache (Mietangebot) eingegangen werden

Lagebeschreibung

Gärtringen ist eine attraktive Gemeinde im LK Böblingen. Sie liegt strategisch günstig zwischen Stuttgart und Tübingen und bietet mit seinen ca. 13.000 Einwohnern eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur.

Das Gewerbegebiet (GE) Schelmenwiesen, in welchem der Neubau realisiert wird, zeichnet sich in erster Linie durch die hervorragende Verkehrsanbindung an die A81 sowie die Nähe zur S-Bahn-Haltestelle aus. Fußläufig ist der S-Bahnhof in rund 2 Minuten erreichbar.

Wirtschaftliche Lage:
- Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion Stuttgart
- diversifizierte lokale Wirtschaft mit Schwerpunkt Handwerk, Dienstleistung und
mittelständische Industrie

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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