Friseursalon in bester Citylage von Gärtringen - komplett ausgestattet und sofort startklar!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
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mit Provision
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
k.A.
71116 Gärtringen - Gärtringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UQ1M3HDT7E

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Objektbeschreibung

Friseursalon in bester Citylage von Gärtringen - komplett ausgestattet und sofort startklar! Diese gepflegte und komplett ausgestattete Gewerbeeinheit bietet ideale Voraussetzungen für Friseure, die ohne großen Investitionsaufwand direkt durchstarten möchten. Die ca. 70 m² Nutzfläche wurden im Jahr 2011 umfassend kernsaniert und präsentieren sich heute in einem sehr sauberen und gepflegten Zustand. Der Friseursalon verfügt über einen modernen Innenausbau sowie eine vollständige Ausstattung, sodass eine direkte Fortführung des Friseurbetriebs nach Absprache möglich ist. Die technische Ausstattung wurde 2011 umfassend erneuert. Hierzu zählen unter anderem die Elektrik, Wasserleitungen, Schaufensterscheiben und Türen. Ein besonderer Vorteil: Nach Absprache kann das komplette vorhandene Inventar übernommen werden, sodass ein neuer Betreiber den Friseurbetrieb nahezu unmittelbar weiterführen kann. Die attraktive Lage direkt in der City von Gärtringen sorgt für eine gute Sichtbarkeit und eine angenehme Erreichbarkeit. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt neben der Gewerbeeinheit. Zusätzlich gehören ein Außenstellplatz sowie eine Garage zur Einheit.

sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1972
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
4,76 % Provision inkl. 19 % MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
116
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-05-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2023-05-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
- ca. 70 m² Nutzfläche
- Baujahr 1972
- Komplett kernsaniert im Jahr 2011
- Vollständig ausgestatteter Friseursalon
- Komplettes Inventar nach Absprache übernehmbar
- Moderner und gepflegter Innenausbau von 2011
- Elektrik erneuert 2011
- Wasserleitungen erneuert 2011
- Schaufensterscheiben und Türen erneuert 2011
- Kunden- und Arbeitsbereich
- Kleiner Abstellraum
- Aufenthaltsraum mit Hintereingang
- Gäste-WC
- Außenstellplatz
- Garage
- Öffentliche Parkplätze direkt nebenan
- Zentrale Citylage von Gärtringen
- Sehr sauberer und gepflegter Zustand
- Eigentümerwechsel nach Absprache
- Direkte Weiterführung des Friseurbetriebs möglich
- Und vieles mehr!

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Citylage von Gärtringen und bietet damit attraktive Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister, Praxen oder kundenorientierte Konzepte. Das gewachsene Ortszentrum zeichnet sich durch kurze Wege, eine gute Sichtbarkeit und ein vielseitiges Umfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine gute Frequenz im Standortumfeld.

Ein besonderer Pluspunkt ist die sehr gute Erreichbarkeit. Der S-Bahnhof Gärtringen bindet den Standort an das Netz der Region Stuttgart an und ermöglicht eine komfortable Anreise auch ohne Pkw. Gleichzeitig verfügt Gärtringen über eine hervorragende Straßenanbindung: Die Nähe zur A81 sowie zur B14 sorgt für kurze Wege in Richtung Böblingen, Sindelfingen, Herrenberg und Stuttgart.

Damit verbindet der Standort die Vorteile einer zentralen innerörtlichen Lage mit einer leistungsfähigen regionalen Verkehrsanbindung. Für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner ist die Gewerbeeinheit gleichermaßen gut erreichbar - ein überzeugender Standortfaktor für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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