Attraktive Gewerbeeinheit mit 134 m² und 4 Stellplätzen - ca. 8 % Rendite

Zum Verkauf steht eine langfristig vermietete Gewerbeeinheit in der Öschelbronner Straße 4 in Gäufelden-Nebringen. Die Immobilie verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 134 m² und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Gewerbeimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen suchen. Das im Jahr 1980 errichtete Objekt umfasst neben der Gewerbeeinheit drei Außenstellplätze sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.200 Euro, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 14.400 Euro.

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den mir erteilten Informationen vom Eigentümer. Ich bemühe mich, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit wird nicht übernommen. Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die Angaben und Unterlagen des Eigentümers bzw. der zuständigen Behörden (z. B. Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Energieausweis, Bauunterlagen). Ich bitte um Verständnis, dass ich Ihnen ein vollständiges Exposé mit Adresse, erst nach vorheriger Überprüfung Ihrer Daten des komplett ausgefüllten Kontaktformulars zusenden kann. Nach Abschluss des Kaufvertrages wird eine Provision in Höhen von 4,76 % inkl. 19 % MwSt. fällig.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Wohnfläche: 134,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg