Top gepflegte Praxisräume

Diese modernisierte und sehr gepflegte Gewerbeeinheit mit 6 Räumen im EG mit ca. 150 m² sowie eine Lagerfläche im UG mit ca. 22 m² sind aktuelle für 2.750 € kalt vermietet. Die Mietergemeinschaft besteht aus einem Orthopäden, einem Physiotherapeut/Logopäde sowie einer Fußpflegerin. Die Gesamtmietrendite beträgt 7,5%! Die Finanzierung trägt sich damit von selbst! Ich lade Sie herzliche ein, Ihre Fragen und Ideen in einer persönlichen Begehung mit mir zu besprechen.

Sonstiges
Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. in Rechnung stellen. Diese ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Gesamtfläche: 172,48 m², 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert