Gastronomiefläche in TOP-Lage in Gaggenau

Zum Verkauf steht eine Gastronomieeinheit direkt am Marktplatz in Gaggenau mit einer Gesamtfläche von ca. 264,05 m² in zentraler Lage. Das Objekt befindet sich zwischen dm, Woolworth und Rathaus mit sehr hoher Passantenfrequenz. Die Gewerbefläche mit einer Verkaufsfläche von 125 m² ist aktuell an einen Gastronomiebetrieb vermietet. Der Pachtvertrag generiert Pachteinnahmen von 48.000 € p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Immobilie bietet eine attraktive und planbare Ertragssituation und eignet sich auch für Kapitalanleger. Für das Grundstück besteht ein Erbbaurecht mit einer Erbpachtlaufzeit bis 2071. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich auf 2.675,03 €. Die Kombination aus einer etablierten Gewerbefläche, langfristig gesicherten Mieteinnahmen und den im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplätzen macht diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Lagerfläche: 139,00 m², Gesamtfläche: 264,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen