Bezugsfreie Physiopraxis ab 01.09.2026 - 136 m², 6 Behandlungsräume & Trainingsbereich

Attraktive Praxisfläche mit idealen Voraussetzungen für Physiotherapie oder Gesundheitsdienstleistungen. Ab dem 01.09.2026 steht diese gepflegte und hervorragend aufgeteilte Praxisfläche im 1. Obergeschoss zur Neuvermietung bereit. Auf rund 136 m² bietet die Immobilie optimale Voraussetzungen für eine Physiotherapiepraxis sowie zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten im Gesundheits- und Therapiebereich. Das durchdachte Raumkonzept umfasst einen einladenden Empfang mit Wartebereich, sechs helle Behandlungsräume, einen Sozialraum mit Teeküche, ein Duschbad, ein Kunden-WC sowie ein separates Personal-WC. Die großzügigen Fensterflächen sorgen in nahezu allen Räumen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht. Der bereits etablierte Praxisgrundriss ermöglicht einen unkomplizierten Start oder die Erweiterung Ihres bestehenden Praxisstandortes. Ein besonderer Mehrwert ist der seit vielen Jahren im Erdgeschoss ansässige Orthopädie-Fachbetrieb für orthopädische Schuhe, Einlagen, Rollatoren und weitere Hilfsmittel. Die räumliche Nähe schafft ideale Synergieeffekte und kurze Wege für Patienten - ein attraktiver Standortvorteil für Physiotherapeuten, Osteopathen, Ergotherapeuten oder andere Gesundheitsdienstleister. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie zwei Außenstellplätze, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden einen zusätzlichen Komfort bieten. Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 1.325 € Nebenkostenvorauszahlung: 240,00 € 2 Außenstellplätze: 40,00 € Gesamtmiete: 1.605 € monatlich Gerne lade ich Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und besprechen Sie Ihre Ideen und Anforderungen direkt vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 136,50 m², 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z