Kapitalanlage oder Neugründung: betriebsbereite Gewerbeeinheit zu übernehmen

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
k.A.
74405 Gaildorf - Gaildorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268G82QE6D41

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und vollständig ausgestattete Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage mit direkter Anbindung an die B19. Sie ist aktuell als etablierter Pizzaservice mit Abhol- und Lieferservice in Betrieb und kann ohne nennenswerten Aufwand sofort übernommen und weitergeführt werden. Die kompakte Ladenfläche von ca. 17,36?m² bietet alle Voraussetzungen für einen funktionalen Arbeitsalltag in der Gastronomie. Neben dem derzeitigen Nutzungskonzept eignet sich die Einheit auch für alternative gastronomische Angebote oder andere Formen von Kleingewerbe. Ein separater Kundenbereich mit Empfangs- und Ausgabetheke, Sitzgelegenheiten sowie TV- und Internetanschluss schafft ein angenehmes Umfeld für Kundschaft. Drei Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und eine gute Belüftung der Räume. Die verkehrsgünstige Lage mit Außenparkplätzen unmittelbar vor dem Gebäude sowie die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße bieten ideale Rahmenbedingungen - sowohl für Laufkundschaft als auch für Zustellbetriebe. Damit ist die Gewerbeeinheit sowohl für Existenzgründer als auch für Kapitalanleger interessant. .

Stichworte
Nutzfläche: 56,28 m², Gesamtfläche: 56,28 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1996
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
119.000,00 €
Provision
5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
138
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-08-16
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
- Gewerbeeinheit mit kurzfristiger Übernahmemöglichkeit

- Hausgeld: 255,00 €

- Komplett ausgestatteter Küchenbereich

- Elektrischer Pizzaofen (Cuppone)

- Salattheke mit Kühlfächern

- Pizzakühltisch mit Aufsatz

- Dunstabzugshaube (Schägro)

- Vier-Herdplatte

- Liebherr-Kühlschrank und Getränkekühlschrank

- Teigmaschine und Käsereibe

- Marmor-Arbeitsflächen

- Thekenbereich mit integrierten Kühlmöglichkeiten

- Kleiner Wartebereich mit Sitzgelegenheiten und TV-/Internetanschluss

- Separater Pausenraum mit Heizung und Netzwerkanschluss

- WC mit Waschbecken und Belüftung

- Zwei Lagerräume im Untergeschoss (davon ein Kühlraum)

- Geeignet für Gastronomie oder Kleingewerbe

- Auch für Kapitalanleger interessant

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage innerhalb von Gaildorf, einer Stadt mit ca. 12.000 Einwohnern im Landkreis Schwäbisch Hall. Die direkte Anbindung an die Bundesstraße B19 sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit und macht den Standort sowohl für Kunden als auch für Lieferverkehre attraktiv. Außenstellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung.

Gaildorf bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Dienstleistungsangeboten. Das gewachsene Umfeld ist von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung geprägt, wodurch eine kontinuierliche Kundenfrequenz gegeben ist.

Für Familien stehen im Stadtgebiet mehrere Kindergärten sowie alle gängigen Schulformen zur Verfügung, darunter Grundschule, Gemeinschaftsschule, Realschule und Gymnasium. Darüber hinaus bietet das vielfältige Vereins- und Freizeitangebot zusätzliche Standortvorteile.





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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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