INDUSTRIEIMMOBILIE MIT SUBSTANZ UND POTENZIAL

Leistungsfähiger Gewerbestandort für Produktion, Logistik und Industrie Diese Gewerbeimmobilie bietet Unternehmen aus Industrie, Produktion, Maschinenbau und Logistik eine außergewöhnliche Kombination aus großzügigen Hallenflächen, funktionalen Bürobereichen und einem weitläufigen Grundstück. Auf einem rund 20.000 m² großen Areal stehen insgesamt etwa 10.300 m² Nutzfläche zur Verfügung. Davon entfallen rund 7.729 m² auf Hallen- und Lagerflächen sowie weitere 2.571 m² auf Büro- und Verwaltungsflächen. Der Standort ist damit insbesondere für Unternehmen interessant, die Produktion, Lagerung, Logistik, technische Bereiche und Verwaltung an einem Standort bündeln möchten. Produktion und Logistik unter einem Dach Die Hallenflächen verteilen sich auf zwei miteinander verbundene Bauabschnitte und bieten vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Produktions-, Montage-, Lager- und Logistikkonzepte. Die vorhandenen Flächen ermöglichen eine flexible Nutzung und können - abhängig von den individuellen Anforderungen - für industrielle Fertigung, Maschinenbau, Montage, Warenumschlag oder Lagerhaltung eingesetzt werden. Die unmittelbare Anbindung des dreigeschossigen Verwaltungsgebäudes an die Produktionsbereiche sorgt für kurze Wege und effiziente interne Abläufe. Technische Planung, Arbeitsvorbereitung, Einkauf, Verwaltung und Produktion lassen sich auf diese Weise räumlich eng miteinander verbinden. Attraktiv für industrielle Nutzer Die Kombination aus großzügigen Hallenflächen, Büroarbeitsplätzen und einem rund 20.000 m² großen Grundstück schafft eine solide Grundlage für Unternehmen mit hohem Flächenbedarf. Der Standort eignet sich insbesondere für: Produktions- und Fertigungsunternehmen Maschinen- und Anlagenbau Automobilzulieferer Industrieunternehmen Montage- und Servicebetriebe Logistik- und Lagerunternehmen Kontraktlogistik und industrielle Dienstleistungen Unternehmen mit kombiniertem Büro-, Produktions- und Lagerbedarf Durch die vorhandene Struktur kann der Standort sowohl für bestehende Produktions- und Logistikprozesse als auch für eine Neuansiedlung oder Erweiterung eines Unternehmens interessant sein. Funktionale Infrastruktur für den täglichen Betrieb Neben den Produktions-, Lager- und Büroflächen verfügt das Objekt über eine eigene Kantine mit angeschlossenem Pausenbereich. Damit bietet der Standort auch für größere Belegschaften eine funktionale Infrastruktur direkt auf dem Betriebsgelände. Die räumliche Nähe von Verwaltung und Produktion ermöglicht kurze Kommunikationswege und unterstützt effiziente betriebliche Prozesse. Gleichzeitig bietet das großzügige Grundstück ausreichend Raum für die Organisation des laufenden Betriebs und unterschiedliche Nutzungskonzepte. Interessant auch für Investoren Für Investoren und Bestandshalter bietet die Immobilie aufgrund ihrer Größe und der Kombination verschiedener Flächennutzungen interessante Perspektiven. Die Mischung aus Hallen-, Lager-, Produktions- und Büroflächen eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten für eine langfristige Nutzung und gegebenenfalls eine individuelle Weiterentwicklung des Standorts. Je nach Konzept kann das Objekt sowohl als Eigennutzerstandort als auch für eine investive bzw. vermietungsorientierte Nutzung interessant sein. Ein Standort mit industrieller Substanz und Entwicklungspotenzial Mit rund 10.300 m² Nutzfläche auf ca. 20.000 m² Grundstücksfläche bietet die Immobilie eine Größenordnung, die insbesondere für Unternehmen mit umfangreichen Produktions-, Lager- und Logistikanforderungen interessant ist. Die Verbindung aus großzügigen Hallenflächen, integrierter Verwaltung, funktionaler Infrastruktur und einem weitläufigen Grundstück schafft eine vielseitig nutzbare Basis für industrielle und logistische Konzepte. Ein etablierter Gewerbestandort für Unternehmen, die Produktion, Lagerung, Logistik und Verwaltung effizient an einem Standort zusammenführen möchten - ebenso interessant für Investoren, die nach einer großflächigen Gewerbeimmobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Maklerprovision 3,57% inkl. MwSt Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro. Bitte geben Sie Ihre vollständige Adresse mit Rufnummer und E-Mailadresse an, damit wir Ihnen das Exposé zusenden können. Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.

Sonstiges
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 10.300,00 m², Gesamtfläche: 10.300,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges: EDV-Verkabelung