Klimatisierte Bürofläche in Gaimersheim

Wohnfläche
ca. 0 m²

Courtage
mit Provision

Mietpreis
3.250 €

Preis/m²
k.A.

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85080 Gaimersheim - Gaimersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GTLQJDYF2H

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Objektbeschreibung

In einem gepflegten Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1998 stehen Büroetagen mit einer Fläche von jeweils rund 325 m² zur Vermietung. Das Gebäude wurde 2014 um ein 2. und 3. Obergeschoss erweitert, ebenso die Heizungsanlage erneuert. Die Flächen sind mit Teppichboden, Fußbodenheizung, Klimaanlage und einer IT-Verkabelung ausgestattet. Eine Teeküche sowie drei separate WCs sind jeweils vorhanden. Die Aufteilung des hier angebotenen 3. OG umfasst zwei größere Büroräume und ein Einzelbüro, die sich flexibel nutzen lassen. Alle Ebenen sind bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Zur Mieteinheit gehören fünf Außenstellplätze, die für 25 € pro Stellplatz angemietet werden können. Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer. Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 325,00 m²

Preise & Größen

Grundstück

ca. 0 m²

Baujahr

1998

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Mietpreis

3.250,00 €

Nebenkosten

650,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Kaution

3 MM

Preishinweis

5 Stellplätze, Miete je: 25,00 EUR
Nettokaltmiete: 3.250,00 EUR

Stellplatzpreis

25,00 €

Stellplätze

Provision

1,19 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrages ist der Mieter verpflichtet eine Provision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen.

Energiedaten

Baujahr

1998

Strombedarf

Wärmebedarf

164

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2024-10-17

Wohngebäude

Nein

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Gepflegt
Gäste-WC
Personenaufzug

- Gaszentralheizung (Fußbodenheizung) aus 2014
- Teilklimatisierung (2. + 3. OG)
- IT-Verkabelung
- Personenaufzug
- 2 Treppenhäuser
- Teeküchen auf jeder Ebene
- PV- Anlage

Lagebeschreibung

Das Bürogebäude befindet sich im westlichen Stadtgebiet von Ingolstadt, im Gewerbegebiet Gaimersheim. Die Umgebung ist durch eine ausgewogene Mischung aus Büro-, Handels- und Logistiknutzungen geprägt und zählt zu den etablierten Unternehmensstandorten der Region. In der näheren Umgebung sind zahlreiche mittelständische Betriebe sowie internationale Industrieunternehmen angesiedelt.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B13 sowie die Anschlussstellen zur A9 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung München und Nürnberg. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien mit regelmäßigen Verbindungen in das Ingolstädter Stadtzentrum gewährleistet.

Das Gewerbegebiet verfügt über eine moderne Infrastruktur und ausreichende Stellflächen. Gastronomie- und Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe - eine gute Nahversorgung für Beschäftigte ist gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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