Praxisräume nach Maß - Aufzug vorhanden, Ausbau flexibel

Wohnfläche
ca. 0 m²

Courtage
mit Provision

Mietpreis
3.250 €

Preis/m²
k.A.

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85080 Gaimersheim - Gaimersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H7INBLIG3V

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Objektbeschreibung

In einem gepflegten Geschäftsgebäude stehen Praxisflächen mit einer Größe von jeweils ca. 325 m² zur Vermietung. Das Gebäude wurde ursprünglich 1998 errichtet und 2014 um das 2. und 3. Obergeschoss erweitert. Im Zuge der Erweiterung wurde auch die Heizungsanlage erneuert. Die hier angebotene Fläche im 2. Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Arztpraxis, Therapiezentrum oder andere Gesundheitsdienstleistungen. Die derzeitige Aufteilung umfasst einen großen, offenen Büroraum. Der Innenausbau und die Raumgestaltung können flexibel an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Alle Etagen sind bequem über einen Personenaufzug erreichbar und somit auch für Patienten und Besucher komfortabel zugänglich. Zur Mieteinheit können fünf Außenstellplätze für jeweils 25 € monatlich angemietet werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 325,00 m²

Preise & Größen

Grundstück

ca. 0 m²

Baujahr

1998

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Mietpreis

3.250,00 €

Nebenkosten

650,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Kaution

3 MM

Preishinweis

5 Stellplätze, Miete je: 25,00 EUR
Nettokaltmiete: 3.250,00 EUR

Stellplatzpreis

25,00 €

Stellplätze

Provision

1,19 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrages ist der Mieter verpflichtet eine Provision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen.

Energiedaten

Baujahr

1998

Strombedarf

Wärmebedarf

164

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2024-10-17

Wohngebäude

Nein

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Gepflegt
Gäste-WC
Personenaufzug

- Gaszentralheizung (Fußbodenheizung) aus 2014
- Teilklimatisierung
- IT-Verkabelung
- Personenaufzug
- 2 Treppenhäuser
- Teeküche
- PV- Anlage

Lagebeschreibung

Das Bürogebäude befindet sich im westlichen Stadtgebiet von Ingolstadt, im Gewerbegebiet Gaimersheim. Die Umgebung ist durch eine ausgewogene Mischung aus Büro-, Handels- und Logistiknutzungen geprägt und zählt zu den etablierten Unternehmensstandorten der Region. In der näheren Umgebung sind zahlreiche mittelständische Betriebe sowie internationale Industrieunternehmen angesiedelt.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B13 sowie die Anschlussstellen zur A9 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung München und Nürnberg. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien mit regelmäßigen Verbindungen in das Ingolstädter Stadtzentrum gewährleistet.

Das Gewerbegebiet verfügt über eine moderne Infrastruktur und ausreichende Stellflächen. Gastronomie- und Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe - eine gute Nahversorgung für Beschäftigte ist gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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