Wohn- und Gewerbeensemble mit Halle und Mieterträgen auf großem Grundstück (Obj.-Nr. 6559)

Dieses außergewöhnliche Immobilienensemble auf einem ca. 7.933 m² großen Grundstück vereint großzügiges Wohnen, attraktive Mieterträge und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen - ehemals die Schule Hoyerswege - blickt auf eine lange Geschichte zurück und verbindet heute historischen Charme mit moderner Nutzung. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus mit vier Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, einer vermieteten Halle, ein separates "Trockenhaus", ein vermietetes Clubhaus sowie kleine Nebengebäude. Ob für Eigennutzer, Investoren oder Unternehmer - hier verbinden sich Wohnen, Arbeiten und Vermieten auf ideale Weise. Das Haupthaus bietet insgesamt vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im separatem Gebäudetrakt. Wohnung 1 (Erdgeschoss - Eigentümerwohnung, ca. 260 m²) Die Wohnung bietet viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Zur Wohnung gehören ein großzügiger Wohnraum, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer, ein Bad, zwei Abstellräume, zwei Hauswirtschaftsräume sowie eine geräumige Diele. Highlight der Wohnung ist der ca. 65 m² große Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse - ein heller, einladender Rückzugsort, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Wohnung 2 (Erdgeschoss - vermietet, ca. 41 m²) Kompakte Einheit mit Küche, Wohnraum und Badezimmer Wohnung 3 (Obergeschoss - vermietet, ca. 105 m²) Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Abstellraum Wohnung 4 (Obergeschoss - vermietet, ca. 67m²) Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und ein Abstellraum Angrenzend am Haupthauses befindet sich zusätzlich eine Einzelhandelseinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 143 m². Diese besteht aus einem großzügigen Verkaufsraum und einem Büro. Zum Anwesen gehört außerdem eine Halle mit einer Innenfläche von ca. 255 m², die aktuell vermietet ist. Die Fläche eignet sich ideal als Lager-, Werkstatt- oder Produktionshalle und bietet durch die solide Bauweise und gute Erreichbarkeit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein separates Trockenhaus mit ca. 65 m² ergänzt das Angebot. Es kann flexibel genutzt werden - etwa als Lagerfläche, Hobbyraum oder für betriebliche Zwecke. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück noch ein Vereinsheim, dass seit ca. 1988 an einem Motorradclub vermietet ist. Ein äußerst vielseitiges Immobilienensemble mit solider Mieterstruktur, großem Grundstück und hervorragender Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Vermietung mit einer möglichen Jahressollmiete von ca. 61.800 €. Ideal für Investoren, Eigennutzer mit Gewerbeaktivität oder Unternehmer, die eine repräsentative und zugleich rentable Immobilie suchen.

Sonstiges
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt! Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede. Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung. Wir beraten Sie professionell in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw. Durch uns finden Sie Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr. Es ist unser Bestreben, Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten. Vertrauen daher auch Sie, wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von Meyer Immobilien

Stichworte
Wohnfläche: 425,61 m², Lagerfläche: 400,00 m², Gesamtfläche: 7.933,00 m²