Lager- und Produktionsflächen in Gangkofen zu vermieten

Im Industriegebiet Gangkofen entstehen insgesamt fünf moderne Lager- und Produktionshallen, die flexibel nach individuellem Flächenbedarf angemietet werden können. Neben der Anmietung einer vollständigen Halle besteht auch die Möglichkeit, eine Hallenhälfte anzumieten. Ebenso können mehrere Einheiten bzw. Hallen kombiniert oder das gesamte Hallenensemble angemietet werden. Jede vollständige Halle bietet ca. 515 m² Hallen- und Produktionsfläche sowie ca. 475 m² asphaltierte Außenfläche. Bei Anmietung einer Hallenhälfte stehen entsprechend ca. 250 m² Hallen- und Produktionsfläche zur Verfügung (1.850 € Netto Kaltmiete pro Hallenhälfte). Die Außenflächen können ebenfalls entsprechend dem jeweiligen Mietumfang und der jeweiligen Hallenhälfte zugeordnet werden. Die Hallen werden in robuster Stahlbauweise mit hochwertigen Sandwichfassaden errichtet und verfügen über einen geschliffenen Stahlbetonboden, der eine hohe Belastbarkeit sowie eine langlebige und pflegeleichte Oberfläche gewährleistet. Die Konstruktion ist auf Schwerlastverkehr bis 40 Tonnen ausgelegt und eignet sich damit auch für Lkw, Stapler sowie schweres Produktions- und Lagergerät. Die Beheizung erfolgt energieeffizient über eine Betonkernaktivierung in Kombination mit einer Pelletsheizung. Die Hallen sind technisch so konzipiert, dass auch eine flexible und unabhängige Nutzung der einzelnen Mietbereiche möglich ist. Strom- und Wasseranschlüsse, sowie die Verbrauchsabrechnung können den jeweiligen Mietbereichen getrennt zugeordnet werden. Damit bieten die Hallen hohe Flexibilität bei der Flächenauswahl - von der Anmietung einer einzelnen Hallenhälfte über eine vollständige Halle bis hin zur Kombination mehrerer Einheiten oder der Nutzung des gesamten Hallenensembles.

Sonstiges
Die Anmietung der Flächen erfolgt auf Basis einer Mindestvertragslaufzeit von 5 Jahren und bietet damit eine verlässliche Planungsgrundlage für Ihre langfristige Standortentscheidung. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 7,40 €/m² für die Lager- und Produktionshalle inklusive der zugehörigen Außenflächen, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Individuell gewünschte Sonderausstattungen - wie etwa Hallenkrane, Büro, Sanitäreinrichtungen oder zusätzliche Ausbauwünsche - werden nach Umfang und technischem Bedarf separat kalkuliert. Mit Abschluss des Mietvertrages ist vom Mieter eine Maklercourtage in Höhe von 1,5 Nettokaltmonatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer zu entrichten. Sie haben Interesse? Sprechen Sie uns gerne an - wir können Ihnen im Anschluss gerne umfangreiche Objektinformationen zukommen lassen. Herr Florian Schweighardt und Herr Rainer Priglmeier stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Lagerfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 450,00 m², Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z