Lager- und Produktionsflächen in Gangkofen zu vermieten

Im Industriegebiet Gangkofen entstehen insgesamt fünf moderne Lager- und Produktionshallen, die je nach Bedarf einzeln, kombiniert oder als Gesamtensemble angemietet werden können. Jede Einheit bietet ca. 515 m² Hallen- und Produktionsfläche sowie ca. 475 m² asphaltierte Außenfläche und ist separat eingezäunt und mit eigenem (elektrischen) Zufahrtstor ausgestattet. Die Hallen werden in robuster Stahlbauweise mit hochwertigen Sandwichfassaden errichtet und verfügen über einen geschliffenen Stahlbetonboden, der für eine hohe Belastbarkeit und eine saubere, pflegeleichte Oberfläche sorgt. Die Konstruktion ist auf 40 Tonnen Schwerlastverkehr ausgelegt und damit ideal für den Einsatz von Lkw, Staplern und schwerem Produktions- oder Lagergerät. Die Beheizung erfolgt energieeffizient über Betonkernaktivierung in Kombination mit einer Pelletsheizung, wodurch ein zeitgemäßes, nachhaltiges Energiekonzept realisiert wird. Jede Halle ist autark ausgeführt - mit eigener Heizung, separaten Strom- und Wasseranschlüssen sowie getrennter Verbrauchsabrechnung, was eine klare Kosten- und Nutzungstrennung ermöglicht.

Sonstiges
Die Anmietung der Flächen erfolgt auf Basis einer Mindestvertragslaufzeit von 5 Jahren und bietet damit eine verlässliche Planungsgrundlage für Ihre langfristige Standortentscheidung. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 7,00 €/m² für die Lager- und Produktionshalle inklusive der zugehörigen Außenflächen, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Individuell gewünschte Sonderausstattungen - wie etwa Hallenkrane, Büro, Sanitäreinrichtungen oder zusätzliche Ausbauwünsche - werden nach Umfang und technischem Bedarf separat kalkuliert. Mit Abschluss des Mietvertrages ist vom Mieter eine Maklercourtage in Höhe von 1,5 Nettokaltmonatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer zu entrichten. Sie haben Interesse? Sprechen Sie uns gerne an - wir können Ihnen im Anschluss gerne umfangreiche Objektinformationen zukommen lassen. Herr Florian Schweighardt und Herr Rainer Priglmeier stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Gesamtfläche: 1.200,00 m², Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z