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Lagerfläche im Gewerbegebiet in Garbsen



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30823 Garbsen - Altgarbsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23MRNWQ78PIH

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Objektbeschreibung

Die Gewerbeliegenschaft verfügt über ca. 5.815 m² Gesamtlagerfläche und ca. 388 m² Bürofläche sowie ca. 66 m² Sozialfläche. Das Objekt wurde 1971 errichtet und zuletzt 2007 modernisiert/saniert. Aktuell sind Hallenteil 1 mit 1.603m² und Hallenteil 2 mit ca. 972 m² mit außenliegender Rampe und angebrachten Überladeblechen sowie zusätzlicher ebenerdiger Andienung vermietet. Beide Hallenabschnitte verfügen über eine Gasgebläseheizung sowie elektrische Rolltore. Aktuell vakant sind 1.796 m² der insgesamt 3.240m² großen Rampenlagerfläche. Der Zugang zu der ca. 5,00m hohen Halle erfolgt über die 3 Rolltore die der überdachten Rampe vorgesetzt ist bzw. rückseitig über den ebenerdigen Zugang. Die Büro- und Sozialflächen sind je nach Bedarf anmietbar.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
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Verfügbarkeit
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Mietpreis
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Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Provision
3% der 10-Jahresbruttomiete
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Hallen-/Geschosshöhe: ca. 5,00m
- vorgesetzte Rampenanlage
- Insgesamt 7 Rolltore
- 2 mobile Überladerampen
- 2 ebenerdige Rolltore
- Öl- & Gaszentralheizung
- ausreichend Rangier- und Abstellfläche
- 30 Stellplätze
- Teilung der verfügbaren Fläche nach Rücksprache möglich
- Energieausweis liegt nicht vor, ist angefordert

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im nordwestlichen Großraum Hannover, im Gewerbegebiet der Stadt Garbsen. Die Liegenschaft befindet sich in ca. 200 m Entfernung zur Anschlussstelle Garbsen der BAB 2. Zusätzlich hat das Gewerbegebiet eine sehr gute Verkehrsanbindung zur B 6 sowie zum Flughafen Hannover-Langenhagen, der ca. 10 km entfernt liegt. Der Hauptbahnhof Hannover und der Frachtgüterbahnhof Seelze sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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