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Mischimmobilie mit Zweifamilienhaus und vermieteter Werkstatt-/Lagerhalle auf 3.885 m² in Garbsen



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Wohnfläche
ca. 3855 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
609.000 €
Preis/m²
157,98 €
Wohnfläche
ca. 3855 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
609.000 €
Preis/m²
157,98 €
30826 Garbsen - Meyenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FBSTFE31G1

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Mischimmobilie in Garbsen in direkter Lage an der B6. Das Objekt besteht aus einem renovierungsbedürftigen Zweifamilienhaus mit ca. 280 m² Wohnfläche (insgesamt 10 Zimmer), wobei das Obergeschoss derzeit vermietet ist. Zusätzlich befindet sich auf dem ca. 3.885 m² großen Grundstück eine angrenzende Werkstatt-/Lagerhalle, die an einen Kfz-Mechaniker vermietet ist. Beheizung über Öl-Heizung. Zum Objekt gehören 3 Außenstellplätze sowie 1 Garagenstellplatz und ein Gartenbereich. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Käufer mit kombinierter Wohn- und Gewerbenutzung.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Homepage - http://busemann-schremmer.de/immobilien/

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 140,00 m², Lagerfläche: 280,00 m², Gesamtfläche: 280,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 3855 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
609.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
157,98 €
Nebenkosten
246,52 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
5,95% inkl. ges. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
297.7
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-09
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-02-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Verkehrsgünstige Lage in Garbsen in einem überwiegend gewerblich geprägten Umfeld. Gute Anbindung an die B6 und die A2 mit schneller Erreichbarkeit von Hannover und dem regionalen Umland. Der Standort eignet sich ideal für Gewerbe-, Lager- oder Handwerksnutzungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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