Großzügige Gewerbeimmobilie in Topzustand in der Wirtschaftsregion Hannover

Wohnfläche
ca. 3552 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.950.000 €
Preis/m²
548,99 €
Wohnfläche
ca. 3552 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.950.000 €
Preis/m²
548,99 €
30827 Garbsen - Berenbostel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HZCKQSXF5N

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Objektbeschreibung

Die gepflegte Produktions-/Lagerhalle mit Büroflächen u. großzügigem Außenbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!

Die angebotene Immobilie befindet sich auf einem ca. 3.552 m² großen Grundstück vor den Toren der Landeshauptstadt im etablierten Gewerbegebiet ‚Berenbostel-Nord‘ in Garbsen, einem attraktiven Standort mit verkehrsgünstiger Infrastruktur.

Die großzügige Halle inkl. Büro- und Sozialräumen überzeugt durch eine hochwertige und funktionale Bauweise und eignet sich ideal für Produktions-, Lager- und Logistikzwecke.

Das sehr gepflegte Gewerbeobjekt bietet eine großzügige Außenfläche für Anlieferungen bzw. Unterbringung des Fuhrparks. Außerdem stehen eine Garage sowie ein Carport/Unterstand als überdachte Stellplätze zur Verfügung. Die befestigte und vollständig eingezäunte (Höhe ca. 1,60 m) Freifläche ist mit zwei Zufahrten inkl. elektrisch bedienbaren Auffahrtoren versehen.

Die Produktionshalle wurde ursprünglich ca. 1986 errichtet und seitdem zweimal (ca. 2008 u. 2013) durch Anbauten erweitert, um zusätzliche Produktions- und Lagerflächen zu schaffen. Zwischen den beiden Anbauten wurde eine überdachte und mit Sektionaltoren ausgestattete Durchfahrt integriert.

Alle Gebäudeteile sind miteinander verbunden und untereinander erreichbar, so dass sich die top gepflegte Immobilie als funktionales Gewerbeobjekt präsentiert.

Die einzelnen Arbeitsplätze innerhalb des Objekts sind komfortabel mit Anschlüssen für Gas, Druckluft und Starkstrom sowie teilweise auch mit einer Abluftanlage versehen.

Im ursprünglichen Gebäudeteil befinden sich der Eingangs- und Empfangsbereich sowie Büro- u. Besprechungsräume. Ergänzend stehen diverse Sozial- und Aufenthaltsräume und sanitäre Anlagen zur Verfügung. Die Außenfassade des Bürotrakts wurde ca. 2012 gedämmt und mit einer Trapezblech-verkleidung versehen. Die Büroräumlichkeiten sind außerdem komplett klimatisiert.

Die komplett beheizbare Produktionshalle gewährleistet einen ganzjährigen, effizienten Betrieb. Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer Gasheizungsanlage mit Warmwasserspeicher der Marke Viessmann, die ca. 2004 installiert wurde.

Auf Anfrage erhalten Sie das aussagekräftige Exposé mit weiteren Beschreibungen und umfangreichen Detailinformationen!

Sonstiges
Das Angebot und die Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Anbieter nicht. Die Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen möchten, wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an das kompetente und erfahrene Team der Firma Alexander Voll Immobilien.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 3552 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.950.000,00 €
Preis/m²
548,99 €
Provision
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

•großzügiges Gewerbeobjekt in gepflegtem Topzustand•attraktiver Standort im Gewerbegebiet von Garbsen•insgesamt ca. 1.552 m² Gewerbefläche•ca. 3.552 m² Grundstück mit 2 Zufahrten•Produktionshalle inkl. Büro- u. Sanitärräumen•Büro-/Hallengebäude in Massivbauweise mit Metalldachkonstruktion•Erweiterungen der Produktionshalle mit Stahlkonstruktion•abschließbare Durchfahrt zwecks Be- u. Endladung bzw. Zwischenlagerung•einzelne Arbeitsplätze sind mit Gas, Druckluft u. Starkstrom ausgestattet•großzügige, gepflasterte Freiflächen mit Garage, Carport u. Stellplätzen•elektrisch bedienbare Sektionaltore•Fenster im Bürotrakt mit 3-fach-Verglasung u. elektr. Außenjalousien•geräumige Büroräume u. gepflegter Empfangsbereich•Objekt komplett beheizbar•Gasheizungsanlage der Marke Viessmann, Bj. ca. 2004

Lagebeschreibung

Die Stadt Garbsen mit über 60.000 Einwohnern befindet sich am nord-/westlichen Stadtrand von Hannover und gehört zum Einzugsgebiet der Landeshauptstadt. Sie gilt als beliebter Wohn- und Wirtschaftsstandort mit zahlreichen kleinen und mittelständigen Unternehmen, Handel, Dienstleistungsbetrieben und Gewerbeflächen für Produktion und Forschung.Die Region bietet eine hervorragende Infrastruktur. Mit der Autobahn A2, der Bundesstraße B6, dem internationalen Flughafen Langenhagen sowie der Anbindung an das Straßenbahn-netz Hannover sind verkehrsgünstige Anbindungen gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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