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Wohnen & Arbeiten unter einem Dach - Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit großem Gewerbebereich



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
699.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
699.000 €
Preis/m²
k.A.
30827 Garbsen - Stelingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J4THDMETX3

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Objektbeschreibung

Außergewöhnliches Wohn- und Geschäftsgebäude auf ca. 1.331 m² Grundstück in Garbsen mit ca. 203,83 m² Wohnfläche und ca. 359,42 m² Gewerbefläche. Vielseitig nutzbarer Gewerbebereich mit Fahrzeughalle, Produktions-, Büro- und Lagerflächen. Die Wohneinheit überzeugt mit 5 Zimmern, großer Dachterrasse mit Ausbaupotenzial, Garten mit Pool sowie großzügigem Raumangebot. Badezimmer im OG noch im Rohbauzustand und individuell fertigstellbar. Aufenthaltsraum mit Kamin, Garage und zahlreiche Stellplätze vorhanden. Die Wohnnutzung kann auf Antrag mit entsprechender Genehmigung fortgesetzt werden. Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und zahlreichen Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 589,00 m², Grundstücksfläche: 1.428,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preishinweis
5 Garagenstellplätze
Stellplätze
5
Provision
5,95% inkl. ges. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
Wohnen:
- Ca. 203,83 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- Große Dachterrasse mit weiterem Ausbaupotenzial
- Garten mit Pool
- Großzügiger Wohnbereich
- Einbauküche
- Badezimmer im OG im Rohbauzustand
- Teilweise elektrische Rollläden
- Elektrik im OG erneuert
- Gasheizung

Gewerbe:
- Ca. 359,42 m² Gewerbefläche
- Große Fahrzeughalle
- Produktionsflächen
- Büroflächen
- Besprechungsraum
- Lagerflächen
- Mehrere WC-Bereiche
- Aufenthaltsraum mit Kamin
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Garage
- Mehrere Außenstellplätze

Allgemein:
- Grundstück ca. 1.331 m²
- Wohn- und Geschäftsgebäude
- Teilweise saniert
- Elektrik vollständig 3-adrig
- Holzfenster
- Ideal für Wohnen & Arbeiten
- Großes Entwicklungspotenzial

Lagebeschreibung

Verkehrsgünstige Lage im Garbsener Ortsteil Stelingen mit schneller Anbindung an die A2 und die B6. Gewerblich geprägtes Umfeld mit guter Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferverkehr. Hannover und das regionale Umland sind zügig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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