Gepflegtes Ladenlokal in sehr guter Lage von Garching an der Alz

Der sehr gepflegte und gute gelegene Laden befindet sich im Erdgeschoss eines mehrstöckigen Wohngebäudes mit 18 Wohneinheiten, im Herzen von Garching an der Alz. In direkter Nachbarschaft befinden sich mehrere Läden, Gaststätten, Ärzte, eine Bank und vieles mehr, sowie sehr gute Parkmöglichkeiten. Es handelt sich um eine große helle Verkaufsfläche mit großen Fensterfronten auf 2 Seiten, mit einem hinteren Bereich (Büro oder Lager) auf der gleichen Ebene. Im Keller befinden sich 2 weitere Räume, die der Gewerbeeinheit zugeordnet sind. Es handelt sich um einen Lagerraum und ein WC mit Waschgelegenheit. Beheizt wird der Laden mit modernen Infrarotheizungen, die Verkaufsfläche ist mit einem schönen Laminat in Holzoptik ausgestattet. Die Gesamtfläche beträgt ca. 133 m² die sich wie folgt aufteilen: Ladenfläche mit hinteren Bereich ca. 113,79 m² Keller mit Lager und WC ca. 19,61 m² Optional könnten noch 3 Tiefgaragenplätze dazu gekauft werden. Der Laden ist frei und könnte sofort genutzt werden. Das Hausgeld beträgt 210 € monatlich.

Stichworte
Lagerfläche: 9,37 m², Nutzfläche: 7,35 m², Gesamtfläche: 133,40 m²