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*Große Halle - bisherige Zimmerei - LKW Zufahrt und Deckenkran*



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.300.000 €
Preis/m²
k.A.
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mit Provision
Kaufpreis
1.300.000 €
Preis/m²
k.A.
84518 Garching an der Alz - Garching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JDZN65DHZ4

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Halle, die sich auf zwei Etagen erstreckt und insgesamt 1.589 m² Lager- bzw. Produktionsfläche bietet. Erbaut im Jahre 1973, präsentiert sie sich heute in einem gepflegten Zustand, was nicht zuletzt auf die Modernisierung im Jahre 2004 zurückzuführen ist. Sowohl die Böden aus Estrich als auch die installierten Hilfsmittel, wie der Deckenkran, unterstützen eine effiziente Nutzung im industriellen oder gewerblichen Sektor. Die Halle weist 4 Elektrotore auf. Die Immobilie wird beheizt durch einen Energieträger aus Holz, was für nachhaltige und kosteneffiziente Heizmöglichkeiten sorgt. Die Verfügbarkeit ist ab dem 1. April 2026 gegeben, somit steht einer zeitnahen Inbetriebnahme nichts im Wege. Es bietet sich ein Raumangebot, das ideal für Unternehmen ist, die eine Kombination aus Lager- und Produktionsfläche suchen. Auch für Investoren könnte dies aufgrund des Erhaltungszustandes und der Ausstattungsmerkmale ein interessantes Objekt darstellen. Die Halle ist sowohl für die Weitervermietung als auch für die Eigennutzung konzipiert und passt sich flexibel den Anforderungen ihres neuen Besitzers an.

Sonstiges
Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses große Halle anbieten zu können. Die Maklerprovision beträgt 1,64% des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Provisionsansspruch entsteht und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages/Beurkundung fällig. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung. Wichtiger Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit Adresse und korrekter Telefonnummer bearbeitet werden können. Sollten Sie noch keinen Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung haben, stehen wir Ihnen mit unseren Kooperationspartnern für Immobilienfinanzierungen gerne hilfreich zur Seite! "Ein Herz für Ihr Objekt"

Stichworte
Lagerfläche: 1.589,00 m², Gesamtfläche: 1.589,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2004
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1973
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.300.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
Die Maklerprovision beträgt 1,64% inklusive MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- ça. 500 m² Kellerfläche
- ca. 1120 m² Hallenfläche
- Pkw-Stellplätze
- ca. 2182 m² Grundstücksgröße
- Baujahr 1973 ursprüngliche Halle
- Baujahr 2004 Erweiterung der ursprünglichen Halle mit Wärmedämmung
- 30KW Photovoltaik
- 4 Elektrotore
- Hallenkran 3to
- Hackschnitzelheizung mit Deckenstrahlern in der Halle
- kurzfrisitig verfügbar

Lagebeschreibung

Garching an der Alz ist eine kleine, aufstrebende Gemeinde in der bayerischen Region Oberbayern. Sie zeichnet sich durch eine malerische Umgebung, eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Grünflächen machen diese Region besonders attraktiv für Unternehmen und Privatpersonen, die Wert auf eine gute Balance zwischen urbanem und natürlichem Lebensraum legen.

Die beschriebene Halle befindet sich in einem industriell geprägten Teil von Garching an der Alz, welcher gekennzeichnet ist durch eine gute Anbindung an lokale Verkehrsnetze. In der Nähe verläuft die Bundesstraße B299, welche eine direkte Verbindung in die umliegenden Städte wie Altötting und Mühldorf am Inn ermöglicht. Beide Städte sind jeweils nur ca. 15 Kilometer entfernt und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote.

Ein bedeutender Vorteil des Standorts ist die Nähe zum Alzkanal, der nur etwa 2 Kilometer entfernt fließt und eine idyllische Kulisse für Pausen oder geschäftliche Besprechungen im Grünen bietet. Des Weiteren ist das Zentrum von Garching, mit diversen Dienstleistern, Banken, Restaurants und kleinen Geschäften, lediglich 1 Kilometer entfernt und somit schnell erreichbar.

Die örtliche Infrastruktur wird durch die Ansiedlung von mittelständischen Unternehmen im näheren Umkreis gestärkt, was Standortvorteile für B2B-Beziehungen bieten kann. Auch Fachkräfte finden durch die angenehme Wohnlage und die Verfügbarkeit lokaler Bildungseinrichtungen, wie der Grund- und Mittelschule (ca. 1,5 Kilometer entfernt), attraktive Bedingungen vor.

Für überregionale Geschäftspartner ist die Erreichbarkeit über den ca. 60 Kilometer entfernnten Flughafen München besonders relevant, der sowohl für nationale als auch internationale Verbindungen Anschluss bietet.

In unmittelbarer Nachbarschaft zur Halle befinden sich diverse Gewerbebetriebe, die eine synergetische und dynamische Geschäftsumgebung schaffen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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